買到鄉下仍只能住鳥籠？     網揭殘酷真相：總價壓不下只能縮坪數

實習記者陳予芊／綜合報導

近年房價持續高漲，不少購屋族為了壓低總價，只能一路往蛋白區、外圍甚至偏鄉移動。不過，原以為搬離市區後能換到更大的居住空間，卻有不少人發現，現在連鄉下新建案也開始「鳥籠化」。近日，有網友發文表示，自己到高雄林園看房時，發現當地不少兩房、三房格局竟和市區小宅差不多擁擠，讓他忍不住感嘆「都退到鄉下了，為什麼還要住鳥籠房？」

一名網友日前在PTT上以「為什麼到偏鄉或鄉下還要住鳥籠房？」為題發文，表示自己最近四處看房，原本以為退到高雄林園等外圍區域後，可以換到較大的居住空間，沒想到實際看了新建案後卻相當傻眼。他指出，不少所謂的兩房、三房格局，其實室內空間小得驚人，尤其「+1房」或次臥甚至連床、衣櫃與書桌都難以同時擺下，根本只能當儲藏室使用。

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原PO表示，明明外圍區域土地成本比市區低，卻依然大量出現小坪數格局，讓他相當不解。後來他分析認為，最大的原因其實還是「總價帶」限制。由於現在營建與原物料成本高漲，建商為了讓首購族負擔得起，只能透過壓縮坪數來降低總價，否則一旦改蓋正常大坪數，許多人根本買不起。

此外，他也提到，現在不少蛋白區建案大量採用俗稱「新加坡式建築」的設計，直接把車位設置在一樓、不挖地下室，以降低開發成本。他認為，建商其實算得很精，「與其蓋大坪數賣不掉，不如直接把市區那套假兩房、假三房模式複製到鄉下」，只要總價看起來夠甜，剛需族還是會買單。

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文章曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，不少網友對此相當有感，「誰能住大的好的近的會不想住，總歸就一個錢字」、「總而言之太貴沒錢 不然誰不想住信義區100坪？」、「 沒錢跟在地需求吧，不過也很多是投資客看便宜來炒的，現在卡死的也是這群人，根本不知道能賣誰」、「 其實是為了買新，不是為了買大，現實上就是如此」。

不過，也有另一派網友認為，小坪數未必完全不好，「透天不好整理，年輕人一個懶，鳥籠好」、「一個人住，一間當儲藏室有什麼奇怪」、「你所謂正常的大坪數，例如室內實坪 25-30 坪，那個就不是基本需求」、「建商基本上也是摸著市場推案，當他發現小案比大案好推，他就會狂推小案」、「只有我是省冷氣嗎，房間就床跟衣櫃女多梳妝台，房小省冷氣」。