手握400萬想買房！月薪繳完房貸剩3萬陷兩難 掀網論戰：資產跟現金流都需要考慮

實習記者鄭巧薰／綜合報導

近年房價高漲，買房時究竟該趁早進場，還是先丟股市投資累積資產？近日，一名網友在Threads發文表示，目前手上有200萬元吋款，若家人願意再資助200萬元，綜計可動用400萬元。不過，實際試算後發現，即使準備好投起款，能負擔的房屋總價似乎也只有1200萬元左右，若再加上裝潢及家具等費用，總支出恐怕超過1300萬元，讓他開始猶豫是否應該延後買房計畫。

原PO指出，若貸款金額達1000完萬元，每月房貸支出基本就要接近4萬元，而自己日前月薪約7萬元，扣除房貸後，剩下的生活費及其他開銷也蕾仔細盤算。考量到買房不只有頭期款，後續還有裝潢、家具及日常生活等支出，讓他對於現在是否適合進場買房感到猶豫。

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他也因此詢問，與其現在勉強買房、承擔較高的房貸壓力，是否應該先講資金投入股票市場，持續累積資產，等到5年後再重新評估買房，或許是更好的選擇，貼文曝光後，引起網友熱議。

對此，有網友在留言區指出，「你把頭期款放到0050+00981A 再把預計每月貸款扣掉房租後 每月定期定額分2-4次加碼 保證你五年後連房子都不想買」、「如果沒有沒有剛需我是覺得這時間買起來不太好。還要考慮現金流，而且住進去還有其他開銷。 何不400萬塞0050」、「四百萬可以買台積二張，2028預估EPS 200，本益比算20好了，二張值八百萬。EPS 150，同樣本益比也有六百萬」。

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不過，也有網友表示，「資產跟現金流都需要考慮～ 我自己的話，會希望 頭期款+裝潢，佔資產的 30% 以內，頂多 50%，也要考慮身上是否還有足夠的緊急預備金」、「認真給你個建議 如果你現在租房要付租金的話 直接買房會比較好」、「我個人會選買房子，股票畢竟風險大，你拿年終去小玩一下，不可能all in， 萬一股利補不了價差虧損呢」。