疫情房市漲勢能再現？他喊房價「現在相對低點」　網不買單：股市崩盤才有機會

實習記者王保伶／綜合報導

疫情期間房市曾經歷一波漲勢，如今房價微跌盤整、新青安政策上路，加上科技業分紅增加，是否有機會再度複製當年的房市行情？一名網友近日在PTT房板發文表示，目前部分市場條件與過去相似，認為現在房價位於相對低點，擔心不及時進場，未來購屋門檻可能更高。文章曝光後，引起網友熱議。

原PO認為，台積電、記憶體及系統廠等科技業景氣回升，部分從業人員獎金、分紅增加，加上房市目前處於盤整階段，可能成為推升房價的因素，甚至直言「房價如果用未來角度來看是相對低點」，如果不進場，日後買房難度恐怕將大幅提升。

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文章曝光後，不少網友認為，疫情期間房市大漲有其特殊背景，包括貨幣寬鬆、低利率及市場資金充沛等因素，如今房貸及信用管制環境不同，難以單靠科技業分紅增價就判斷房價會重演當年行情，「疫情主因是央行大寬鬆，現在沒這條件」、「疫情的時候有大印鈔，這次沒有大印鈔，所以不太一樣」，也有人認為，「現在資金至少股市都比房市好，所以不可能複製了，那是時機財，錯過真的就沒了」。

部分網友則指出，現在市場上的多餘資金還有股市等投資管道，加上少子化、餘屋及未來交屋潮等因素，都可能影響房市，「餘屋暴增搭配新生兒暴減，房子要賣誰我真的不知道耶」，也有人指出，「除非AI泡沫股市崩盤讓一堆人感受到還是投資房市穩定才有機會，不然現在股市也是送分題」、「貸款政策不鬆綁，多的錢也是往股市跑」。不過也有另一派認為，科技園區周邊仍有強勁自住需求，新竹、竹北等科技聚落依舊可能受到高薪族群支撐，「對於半導體相關產業有地緣性的區域，還是會慢慢漲」、「科技園區剛需還是很強，但全台都要噴就不太可能，重點還是位置」。

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