浮洲合宜宅400多戶租約受關注！議員憂弱勢住戶被迫搬家　新北市府回應到期時間

實習記者盛琳／綜合報導

板橋浮洲合宜住宅部分戶數作為社會住宅出租，近期因10年禁售期陸續屆滿，承租戶後續居住權益受到關注。新北市議員黃淑君指出，目前約有440戶社宅承租戶，多為青年與弱勢家庭，若未來屋主收回住宅或調漲租金，恐讓住戶面臨搬遷壓力，呼籲市府提前建立專責窗口與轉銜機制。

黃淑君表示，浮洲合宜住宅出租單元第二階段租約原被指將於2025年至2026年間陸續到期，加上10年產權閉鎖期解禁後，市場機制啟動，屋主可能出售或調整租金。她認為，城鄉局與住都中心不應只等問題發生，而是要主動盤點鄰近社宅資源，提供租金補貼、轉銜服務，協助經濟能力有限的住戶銜接下一個居住方案。

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對此，新北市城鄉局澄清，浮洲合宜住宅是中央國土管理署推動的案件，10年禁售規定屬中央主管機關與投資廠商之間的契約約定；目前400多戶出租住宅，則由日勝生活科技公司負責出租管理。經向業者了解，現有實際租約將於117年，也就是2028年年中起，才會陸續屆滿，並非眼前立即到期。

城鄉局表示，後續將邀集國土署及營運管理公司研商處理方案，了解租約到期後的規畫，也會評估租約延續的可行性。若未來住戶因租約屆滿有居住協助需求，市府將協同國土署盤點板橋地區中央與地方可運用的社宅資源，並提供300億元中央擴大租金補貼、青年租金補貼及包租代管等措施，協助民眾銜接適合方案。

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