西門町地標H&M恐年底熄燈！房東開價「月租1700萬」扛不住　傳百貨、快時尚搶接

實習記者王保伶／綜合報導

西門町指標性商圈再傳店面異動，位於成都路與漢中街口的H&M旗艦店租約將於今年底到期，由於續租意願不高，預計將結束營業。消息曝光後，也讓這處擁有近2000坪空間的黃金店面再度成為市場關注焦點。

根據《ETtoday新聞雲》報導，有消息指出，西門町地標「H&Ｍ」租約到年底到期，由於續租機率低，預計將會出。該旗艦店承租1至5樓，總面積約1917坪，房東為中影公司，目前已開出每月1700萬元租金尋找新租客。對於是否更換租戶，中影表示不便回應；H&M方面目前也尚未對外說明。

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事實上，該店面一直是西門町最具代表性的商業據點，早年由誠品進駐，市場曾傳出月租約800萬元，之後改由H&M承租，月租金一度提高至約1200萬元。當時還曾傳出H&M因租金問題暫停裝修、重新與房東協商，不過最終仍順利完成進駐。

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯指出，H&M近年在台灣的發展不如預期，「從過去館前路門市撤出可看出端倪，該品牌主打平價快時尚，在北市東區一帶還有市場，但在消費水平訴求親民的北市西區，則較為辛苦。」他近一步分析，外商快時尚品牌在台灣發展不如預期，目前台灣快時尚市場以UNIQLO、ZARA表現相對穩定，本土品牌NET近年也持續擴大展店，不排除有機會接手該店面。

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樂見商用不動產總經理韋昀廷表示，H&Ｍ三角窗是西門町最好的點位，具備高曝光度與人流優勢，目前已有百貨、快時尚及運動品牌等多組本土、外商企業表達承租意願。不過，能夠一次承租近2000坪的大型空間並負擔高額租金的業者並不多，若房東改採分層單位出租的模式，將有助於提升招商彈性及租金報酬。韋昀廷也觀察，疫情後觀光人潮回流，西門町商圈逐漸恢復活力，「目前徒步區一帶的店面，幾乎沒有空置。」