股市吸金壓房市！北市上半年推案量腰斬　「這地區」繳812億成績單大增53％

實習記者林妤蓁/綜合報導

2026年上半年北台灣新案市場持續走弱。根據住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋推案量合計約4,616億元，較去年同期減少2,592億元，年減36%，整體市場明顯降溫。

其中雙北跌幅最為顯著，台北市上半年推案約770億元，較去年同期腰斬；新北市則為1,483億元，年減近48%。兩地百億元級指標案數量同步縮減，整體開案動能明顯轉弱。

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桃園市推案量約1,291.6億元，年減36%，雖仍有中悦、寶佳、長耀建設等百億級個案支撐，但中小型案占比提升，約三分之二總銷低於10億元，市場結構偏向保守。

新竹地區則為少數亮點，上半年推案量達812億元，年增53%，並出現大陸、昌益等百億元級指標案，帶動整體推案動能回升。

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基隆市在單一大型個案帶動下，上半年推案量達128.2億元，較去年倍增，但多數案件規模仍偏小；宜蘭地區則約129.4億元，年減約兩成，整體仍以小型內需案為主。

住展雜誌發言人陳炳辰進一步指出，展望下半年，雖仍有南港、龜山、寶山等地大型案規劃登場，但同時也有多個指標案進度未明，包括新北永和都更案、桃園青埔與A7重劃區，以及基隆中山區等案仍未完全落地，加上政策未見轉向、資金持續流向股市，預期全年推案量仍將承壓。