夫妻想「小房換大房」！猶豫3房電梯大樓或透天　網一面倒勸：保留部分現金

實習記者鄭巧薰／綜合報導

若是家中成員即將增加，不少人都會考慮是否要換較大的房子。近日，一名網友表示，夫妻年收入合計約220萬元，目前住在台南安南區的2房新屋，隨著寶寶即將出生，開始考慮「小房換大房」，卻在保留現有房產並改買3房大樓，或是直接圓夢入住5房透天之間陷入兩難，因此發文向網友求助，引發熱烈討論。

原PO在Dcard以「小房換大房該如何選」為題發文表示，夫妻目前皆為雙薪族，年收入合計約220萬元，家中即將迎來第一個孩子，現居住於2023年購入、2024年交屋的2房1廳住宅，目前房貸約600萬元，貸款30年，家中2輛車皆已繳清，除了房貸外沒有任何負債。

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隨著家庭人口增加，夫妻倆開始規劃換屋，目前鎖定台南安南區預售屋，並考慮兩種方案。第一個方案是保留現屋，並購入總價約1350萬元的3房電梯大樓。原PO認為，最大的優點是未來現金流壓力較小，目前居住的2房也有機會保留下來出租，增加租金收入，缺點則是大樓生活難免有公設、管理等問題。

第二個方案則是直接購入1900萬元的5房透天。她坦言，夫妻一直都有透天夢，長輩也認為既然換屋，不如一步到位。不過，她也擔心未來每月現金流會變得較緊，且為了順利貸款，很可能必須先出售現在居住的房子。

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貼文曝光後，不少網友幾乎一面倒支持第一個方案，認為保留現有房產、降低財務壓力，對於育兒家庭來說更有彈性，「選A，孩子出生之後會花很多錢，要留預備金，且孩子還小很需要照顧，要上上下下跑來跑去很麻煩，更別說還要打掃」、「透天打掃到瘋掉，還要追垃圾車。不如住三房可以收包裹跟丟垃圾」、「抱嬰兒住透天爬樓梯非常不方便又危險，除非是有電梯的透天比較適合」。

也有不少過來人提醒，育兒支出往往比想像中高，「要看家庭計畫和生小孩之後的支出，生完小孩是燒錢的開始」、「保留部分現金，未來還有機會再換房」、「而且現在房市很冷，房價感覺貴但屋主價格卻很硬、賣一年以上沒賣出，買到高點機率不小，買房應該要再觀望」，認為維持充裕的現金流，反而能讓生活品質更穩定。