昔日鬧區好淒涼！板橋府中商圈店面「空置10年」不降租　内行曝：地主早賺飽等都更

實習記者何宜蓁／綜合報導

昔日熱鬧的新北市「板橋府中商圈」，近來因民眾分享的街景照片而再度成為焦點。畫面中一整排店鋪大門緊閉，長年未見新店家進駐，令人不禁唏噓。不過有熟悉情況的網友透露，這些地主早年靠著豐厚的租金早已賺飽，如今空置店面並非在尋找新房客，而是等待未來的都市更新。

近日網友＠hi731224在Threads上的發文，提到自己路過板橋府中商圈時，看見成排店面空無一人，不禁感嘆「誰敢相信這是以前熱鬧到不能的板橋後火車站，現在的府中真的沒落了，看了好淒涼。」貼文搭配現場照片，隨即引發大量網友共鳴與討論。

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大批網友見狀紛紛留言感慨，驚覺「板橋後站現在變成這樣？沒落成這樣？」並將矛頭指向高昂的租金，痛批部分房東「是實體經濟的毒瘤」，甚至有人回憶起美華泰出清至今快10年了，該處依然毫無變化。不少人指出，正是因為地主們早就財力雄厚，才寧願讓店面閒置十年也不願降租，直言「台灣到處都是吸血房東，商圈沒落最大主因之一」。

然而，也有另一派觀點認為，這只是商圈人潮的轉移而非整體沒落。許多網友分析，自從板橋大遠百與板橋車站環球購物中心開幕後，消費人流就逐漸轉移，加上府中一帶建築較為老舊、缺乏吸引力，店家自然隨之減少，鄰近車站的百貨商場依舊熱絡，正說明了人潮只是換了地方聚集。

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此外，更有些深諳當地內情的網友點出核心關鍵，透露「這一排的地主家族早在幾十年前租金就賺到飽了，現在就只是在等都更成聯合商辦跟集合住宅而已」。還有人補充，府中周邊的產權問題相當錯綜複雜，像是悅榕前方那棟建築的工程仍處於停擺狀態。