房東挑租客設年齡門檻！他曝篩選原則「不租35歲以上」　網不買單：重點在識人

實習記者王保伶／綜合報導

年齡是房東選擇租客的標準之一，一名網友近日發文分享與親友出租房屋的經驗，直言「超過35歲的租客，建議不要碰」，並指出若房源熱門、房東有較多選擇，甚至可以將年齡納入篩選條件。文章曝光後，引發網友熱烈討論。

原PO在PTT房板發文表示，自己與親友過去曾遇過房客欠租、私自養寵物，以及實際入住人數與租約不符等情況，事後交流才發現，部分問題租客的年齡相對較高。他認為，若遇到不願遵守租約的房客，房東往往需要花費不少時間處理，甚至可能衍生後續糾紛，因此提出以「35歲」作為篩選租客的界線。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

文章曝光後，不少網友並不認同這套說法，認為不能完全將年齡與租屋風險畫上等號，「連35都不租是能租誰」、「那沒人可租了」、「重點在識人」、「看人，年紀大了，當然見識就多了，也是有很多是本性不錯的」，也有網友提出自身出租經驗，「繳一年確實是可行的，目前遇過繳一年的通常都正常；但樣本數不夠，只能說至少代表資金比較有餘裕」、「我自己挑50以下的看工作和權狀，有些是外地工作」、「35太誇張了啦，我是45以上不租，40-45嚴格徵信」。

也有房東分享自己的挑選方式，有人會要求租客提供工作證明，並觀察談吐，「看工作證，再看氣質，講幾句話 ，踩雷的機率就很低了」、「我都看工作證，40歲的台積電工程師，還是可以租啊」，也有網友偏好本身已經有房產、只是因工作需求在外租屋的房客，「本身有房子，因需求租房的也可以考慮吧」，另有人分享，「我有一個房客2015年就住在裡面了吧，月月提前交租，45歲了還是優質租客」，認為仍須依照實際情況判斷房客是否可靠。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀