差180萬元！ 他猶豫「3樓裝潢屋、13樓空屋怎選」  網見1條件全選它：不用考慮

實習記者陳予芊／綜合報導

房價居高不下，買房時除了總價之外，樓層、車位類型、裝潢與未來轉手性也都是不少購屋族考量的重點。近日，有網友發文表示，自己近期看中高雄同一社區的兩間房，一間是3樓附機械車位且已有裝潢，另一間則是13樓搭配平面車位但為空屋，讓他不知道該如何抉擇，貼文曝光後，引起網友熱烈討論，不少人一致建議優先選擇平面車位。

一名網友日前在PTT上以「低樓層裝潢機械車位 vs 高樓層空屋平車」為題發文，表示最近看上一棟高雄的大樓，同一個面向有兩間物件可選，總價相差約180萬元，但各有優缺點，因此想詢問大家的看法。

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原PO表示，社區旁有一間小廟，但他實際到現場查看後，沒有聞到明顯香火味或空污，從屋內也幾乎看不到廟宇，因此認為影響不算太大。真正讓他猶豫的是兩間房的條件差異，其中3樓物件附B5機械車位，且屋內已有裝潢，可以直接入住，付完頭期款後現金流也相對充裕；但他擔心低樓層加上機械車位，未來轉手時可能較不吃香。

至於另一間13樓物件，則是搭配B3平面車位，樓層較高、條件更符合需求，但室內完全沒有裝潢，若購入後還要額外支付裝潢費，可能讓資金壓力變得更大，因此好奇詢問，「該捏一點買13樓，甚至借錢做簡單裝潢，還是保守選3樓，把現金流控制在安全範圍？」

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貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛留言回應，多數人推薦13樓平面車位，「肯定是平車無裝潢的，而且那機械車位還在B5太鳥了吧」、「選平面不用考慮了，機械壞個幾次，結果隔天無法用車」、「機械是沒得選平面才要考慮的爛東西」、「高樓層空屋平車>低樓層裝潢機械」、「B5還機械 想就痛苦」。

另外，也有人提到空屋反而是優勢，「就自住來說，空屋還比裝潢好」、「做好的裝潢未來要修改拆除反而更花錢」、「180萬攤30年，每年才六萬，平車高樓裝潢還可以照自己意思」、「無裝潢其實大部分時候是優點」、「裝潢不一定合你需求」、「空屋超讚！！我連租房子都不喜歡有裝潢的，買房子一定選空屋啦」。

還有網友提出分析，認為機械車位和平面車位本就存在價差，「秒選高樓層平車，你的抗性是廟，高樓層明顯比低樓層有效避開，再加上平面車位樓層少繞兩圈還不用承擔機械車位的風險和維護成本，未來轉手也好賣，差180萬其實幾乎就機械車位跟平面車位的價差，你就想樓層價差補裝潢，其實也差不多」、「機械跟平車的價格本來就差超過100萬」。