買房一定要買車位？他算帳驚喊「根本是負資產」 過來人一面倒勸：生活品質差超多

實習記者鄭巧薰／綜合報導

買房到底該不該買車位？近日，一名網友在PTT發文指出，以桃園室外車位為例，每月租金約1500元，室內車位則是不到3000元，但購買一個平面車位少要花200萬元，若將貸款利息及自備款一併考量認為租車位反而更加划算，直言「車位根本是負資產」，貼文曝光後，引發討論。

原PO表示，以桃園租車位行情來看，室外車位每月至少1500原，即使擔心車輛淋雨，租用室內車位每月也不到3000元。相較之下購買一個平面車位至少要200萬元，若貸款8成、貸款金額160萬元，以年利率2.5%計算，每月光是利息就超過3000元，不僅是租用室外車位的兩倍，還得額外準備至少40萬元自備款。

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他認為，200萬的車位已經算便宜，但光是貸款利息就可能高於租金，還不包括購買車位所需的自備款其他購買車位所需的自備款及其他持有成本，因此直言租車位相當划算，也質疑為何不少人認為房子沒有車位就不好賣。他認為，若不附車位、降低房屋總價，反而可能更容易吸引買方。

此外，原PO也指出，不少人買房時連同車位一起購入，卻可能因為預算不足，買房後反而沒有多餘資金買車，最後只能將車位出租。但如果出租所得低於貸款利息，整體投資效益恐怕不如預期。他認為，汽車本身就有折舊及持有成本，車位也未必是划算的資產，尤其在雙北以外地區，租車位的成本相對低，更沒有必要急著花大錢購買。

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對此，「不少網友紛紛在留言區指出，租外面車位..？ 下大雨你就知道差多少」、「有小孩就有差了,若再加上下雨..、可以直上直下，生活品質差超多、可以直上直下，生活品質差超多、要這樣講住頂加隔套不是CP值更高 買什麼房有小孩就有差了,若再加上下雨..、可以直上直下，生活品質差超多、可以直上直下，生活品質差超多、要這樣講住頂加隔套不是CP值更高 買什麼房」、「很好的觀點 留著收藏不要隨便告訴別人、沒有車位整天在那邊要借看久會煩」「看過家裡沒車位的，出去購物回來冒大雨在門口下貨、看過家裡沒車位的，出去購物回來冒大雨在門口下貨」。