公寓裝電梯掀波2／遭控威脅屋主逼拆屋　營造商回應：皆依規定辦理

圖文／鏡週刊

針對老舊公寓增設外掛式電梯，若遇一樓住戶違建占用公共空間經協調後仍拒絕改善，台北市府祭鐵腕將優先報拆，但也有一樓住戶向本刊投訴施作工程的營造商不交待細節就強迫屋主配合拆除，該營造商過去也曾爆出未按圖施工的黑歷史，讓住戶痛斥該營造商慣用不良手法操弄，相當惡質。

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住戶Ａ先生表示，遭控的營造商曾鬧出二起工程糾紛，皆與增設電梯有關。判決書指出，北市某社區的負責人在2020年3月間參與北市政府協助老舊建築物更新增設電梯補助專案，找上同家營造商施工，先給付171萬元款項，豈料營造商遲遲不動工，並在同年底以延宕工期超過半年為由，寄發律師函給負責人要求終止契約。

負責人要求營造商返還百萬元工程款才願意解約卻遭拒，營造商將責任全推給建築師，結果遭建築師出示證據打臉，認為營造商找藉口拖延還想甩鍋。負責人為討回公道告上法院，最後法官雖判營造商應返還百萬工程款，住戶終於拿回了錢，但也白白浪費2年的時間，相當無奈。

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同年6月，北市某社區建造外掛加裝電梯，同樣也找上鬧出爭議的營造商簽訂合約，營造商原本應依建築師繪製的設計圖樣及說明書完成外掛加裝電梯，但卻任電梯機坑淹水、泡水、牆壁泥土崩塌，結果鋼筋因連日泡水嚴重生鏽，導致無法施工。

社區住戶2度要求營造商善後，卻發現對方根本不甩，不僅施工品質粗糙、現場不見工人、施工進度嚴重落後，憤而提告，法院最後判該營造商返還224萬元工程款，才結束這場電梯惡夢。

提及營造商種種劣行，Ａ先生氣憤不已，他表示曾向其他營造公司詢問電梯工程施作流程，得到的答案都是需按圖施工，有的公司甚至不會要求拆除全部的違建，還會幫一樓住戶復原屋況，住戶也可以向市府申請補助，但所有相關資訊，營造商從未提及，還不斷出言威脅，讓他無法接受，為替自己跟家人維護權益現，Ａ先生已將案件送交台北市政府爭議委員會審議。針對指控，營造商否認，表示已跟住戶溝通協調數次，強調過程都合乎法規，反控對方抹黑。

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