買房越來越看賣相？他估裝潢後總價798萬仍心動　內行人勸：送我都不要

實習記者鄭巧薰／綜合報導

買房除了地段、價格及交通條件外，房子本身的外觀與屋況也可能影響購屋意願。近日，有網友在PTT發文分想，自己看上一間屋況較差的房子，雖然物件已經出售段時間，仲介甚至利用AI製作裝潢示意圖吸引買家，但原PO認為，若考量價格及地段，這間房子的CP值似乎相當不錯，也因此好奇如今買房是否越來越看重「賣相」。

原PO表示，自己先前注意到一間「戰損風」的房子，物件已經賣了很久，仲介甚至相當用心，利用AI製作裝潢後的示意圖。不過，該物件開價僅498萬元，權狀坪數14.32坪，距離捷運站約287公尺，前往台北市也相當方便，且室內空間或許還比帳面坪數大。

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他進一步估算，即使買下房屋後再投入約300萬元重新裝潢，總價約798萬元，認為以目前房價來看，這樣的總價已經很難買到條件相近的物件，甚至認為若以這樣的價格及地段來看，應該算是相當符合「居住正義」。原PO也坦言，雖然價格看起來相當有吸引力，但房屋目前得屋況確實比較差，因此開始思考「賣相」是否已成為現今購屋的重要考量。

此外，原PO也擔心，未來即使自己願意花錢重新裝修，日後想轉手時是否仍可能因為樓層、屋況或整體賣相不佳而難以出售。因此，他也在PTT詢問網友，究竟這類「價格便宜、地段不差，但屋況差」的房子是否值得入手。

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貼文曝光後，不少網友紛紛留言表示，「能自用，沒流動性，沒人買不也很正常嗎」、「41年，天花板橫樑鋼筋外露，爬樓梯健身，再住9年就超過50年屋齡…」、「我買過這種，但五樓我不行，現在都要低樓層了吧」、「鋼筋外露送我都不要」、「這個已經很嚴重了，鋼筋斷裂脫落。要重新植鋼筋，這...技師要夠強才能修吧」、「這種程度應該是住起來有危險那種，梯間應該慘不忍睹」。