重劃土地煉金術1／土地重劃價格翻4倍　吳秀華家族與三地集團利益鏈曝光

圖文／鏡週刊

「雖然最近有非常多的風雨，就像今天的天氣一樣，但相信風雨過後總會迎來藍藍的天。」台東縣議長吳秀華2日下午冒雨完成年底台東縣長參選登記，由競選總部榮譽主委黃健庭、主委饒慶鈴陪同。吳秀華致詞時表示，自己接下黃健庭、饒慶鈴兩位縣長的棒子，就是要努力向前，讓台東越來越好。

吳秀華口中的「風雨」，正是近日延燒的東映渡假村農路開發案。吳家投資開發的東映渡假村，先前遭爆縣府農業處涉嫌協助拓寬聯外農路，檢調7月底搜索縣府相關單位後，案件持續擴大；名列吳秀華服務處助理、被指長期替前縣長吳俊立處理事務的邱嘉平，也於8月中旬遭檢方聲押禁見。

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台東市站前自辦市地重劃的另一個關鍵爭議，是特定人士與企業集團大量取得重劃區內公共設施保留地。公共設施保留地因開發限制，土地價格通常相對低廉，一旦經過市地重劃，土地使用條件及價值可能大幅改變，也因此成為部分投資者鎖定之標的。本刊掌握，台東站前重劃區內最大面積的公共設施保留地「文（小）二」學校用地，約2.1公頃中有近半數陸續由吳家、三地集團及相關人士共同持分取得。

從吳秀華的財產申報可見，2017年底、市地重劃正在籌備會階段，吳秀華丈夫高王修勇就買進台東市永和段、「文（小）二」的四筆學校用地。此外，吳俊立、吳妻鄺麗貞及鍾嘉村等人也在同年、隔年、2021年陸續購入5筆學校用地。換算下來，同一塊學校用地中，近半面積落入開發集團手中。

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令人質疑的是，高王修勇購入的4塊永和段土地，都是8人共同持分，高王修勇持分約5％；鍾嘉村購入永和段370號地，共有7人持分；鄺麗貞購入永和段398號地，共有16人持分；且多筆土地出現多人以同一地址登記、共同持分的情形，是否為虛灌人頭地主、強化對重劃會掌控以利在理監事選舉選出特定人選，有待進一步釐清。

對此吳秀華回應指出，這是經過縣府公告程序的自辦重劃案，目前任何人都可以合法自由買賣，沒有炒作土地的問題。

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