重劃土地煉金術／45公頃重劃前狂圈地　揭台東議長夫卡位先買4筆公保地

圖文／鏡週刊

台東縣議長吳秀華投入年底縣長選戰，家族投資的東映渡假村聯外道路卻捲入圖利案，本刊接獲爆料，吳家與共同開發東映渡假村的三地集團，另聯手推動台東車站前45公頃自辦市地重劃，重劃會重要職務更由吳家、三地集團及其關係人盡數掌握；同時，吳家及相關人士陸續買進至少20筆重劃區土地，吳秀華丈夫高王修勇亦在重劃籌備期間，買進4筆公設保留地，從重劃會人事到土地布局，吳家與三地集團的開發版圖逐漸浮現，也讓地方人士質疑，是以「買公保地、推重劃」的煉金公式炒地皮。

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本刊接獲爆料後追查發現，東映渡假村並非吳家與三地集團在台東唯一的合作開發案，雙方還共同推動台東車站前、面積達45公頃的自辦市地重劃案。該重劃籌備會2016年獲台東縣政府核准設立，2020年正式成立，而重劃會地址竟與吳秀華服務處位在台東市連航路同一棟透天厝，也就是本刊日前揭露的吳家企業集中登記處。

這起重劃案更受關注的是，重劃會的組織與吳家、三地集團之間的關係，重劃會正式成立後，選出三地集團創辦人鍾嘉村擔任理事長，吳秀華的哥哥吳俊立、妹妹吳秀英，以及外甥鄭任宗均擔任理事，其他理監事成員則包括三地集團旗下尚發營造、金揚營造等公司。

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換言之，站前重劃案從籌備到正式成立，重劃會的核心人事與吳家、三地集團完全重疊，市地重劃涉及土地重新分配、地價評估、位置調整及抵費地處分等重大利益，重劃會正是掌握這些關鍵的權利核心，若由特定開發業者及其關係人掌握，自然引發外界對利益分配能否公平、公正的疑問。

根據重劃會日前提出的計畫書草案，重劃總費用估約達20.3億元，預估取得抵費地7萬7690平方公尺。根據「市地重劃實施辦法」，公保地的地主，可獲得重劃範圍內的公有土地作為補償，若有不足，則可獲得其他地主扣除出來的抵費地。高王修勇和另7人共同持有的學校用地，合計面積約7000平方公尺，實價登錄顯示資料，當時每平方公尺價格約5,700元，依去年1月重劃聽證會公布資料所示，重劃後地價預計將達每平方公尺2萬6,145元，價格翻4倍。

市地重劃案是否符合公共利益，高度仰賴地方政府把關，監察院2024年曾糾正台中市政府，其中一個原因就是市府「對重劃會估列之費用負擔長期疏於監督審核，顯有不當」。而今吳秀華家族推動市地重劃，她卻要競選縣長，林參天質疑，機關首長、民意代表都應該要知道利益迴避，要當縣長的人，家人能去弄重劃嗎？如果她真的要做，誰敢阻擋？

「吳秀華丈夫是警察，哪有錢去買這麼多土地？金錢來源不用了解一下嗎？」林參天說，吳秀華最近一直說，自己跟家族事業沒關係，分明是媒體報導後她才切割，那豈不是惡性循環嗎？

對此吳秀華回應指出，這是經過縣府公告程序的自辦重劃案，目前任何人都可以合法自由買賣，沒有炒作土地的問題。

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