李四川發表「居住新五箭」　興辦勞工宅、有開發就有社宅

政治中心／綜合報導

為讓年輕人住得起、家庭住得穩、長輩住得好，新北市長候選人李四川今（11）日發表「居住新五箭」政策，以「捷運到哪，安居到哪」、「有開發就有社宅」、「推動企業興辦勞工宅」、「推動婚育宅再加碼」及「推動高齡友善社宅」五大方向，全面擴大社會住宅供給、落實居住正義。李四川表示，會承接侯友宜市長的基礎，把社會住宅持續做好，並結合民眾黨等跨黨派、各界好的方案，讓住宅供給更多元、更充足。

李四川指出，他提出的「都更5夠力」政策，就是要加速都市更新、讓老舊危險建築加快更新，優先顧好市民居住安全。同時，他會延續侯市長擘劃、由新北市負責的3.9萬戶社會住宅目標，並要求中央落實新北應有的社會住宅興建承諾；他也強調，各界好的住宅政策都願意納入評估，包括民眾黨提出的1.2萬戶社會住宅願景與方案，會一併納入整體住宅政策評估，持續擴大社會住宅供給。

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李四川今提出「居住新五箭」住宅政策：「第一箭、捷運到哪，安居到哪」，李四川表示，新北未來的捷運建設與市區開發，不能只解決交通問題，更要同步帶動住宅、就業與生活機能；面對公有土地逐漸有限，市府將主動整合城市開發，把捷運、住宅、產業、公共設施與生活服務一起規劃，打造以軌道為核心的15分鐘城市。他指出，未來將擴大新北捷運公司場站周邊整合開發的平台角色，全面盤點TOD開發機會，推動聯合開發、整體開發及公辦都更，增加社會住宅與公共設施，並讓開發收益優先回饋住宅供給、公共設施及軌道建設與營運；淡海新市鎮二、三期、大柑園、麥仔園等重大開發地區，也將配合捷運與整體開發，規劃5%以上土地提供社會住宅。

「第二箭、有開發就有社宅」，李四川說明，新北持續發展，捷運沿線、TOD地區、整體開發區與都市更新區都是城市進步的重要引擎，但城市越發展，房價與租金壓力也越高，因此未來新北的開發更要同步增加社會住宅供給；他提出，將在TOD地區、整體開發區與重大開發案中，建立「有開發、就有社宅」制度，開發案申請容積獎勵，必須優先提出社會住宅回饋方案，可透過原地興建、異地興建於TOD及整體開發區或指定區域集中興辦，或繳納代金專款專用投入社宅，三種方式同步推動，讓城市發展紅利真正回到市民身上。

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「第三箭、推動企業興辦勞工宅」，李四川表示，新北要拚產業，也要讓勞工可安居，面對公有土地與政府興建量能有限，住宅供給不能只靠政府，也要引進民間的土地、資金；未來將持續向中央爭取勞工住宅，鼓勵符合條件的企業出資興建只租不賣的勞工住宅，真正用於居住與企業留才，並透過容積獎勵與租稅優惠，鼓勵勞工宅及廠辦設置公托、公幼等設施，讓產業、就業、居住、育兒一次照顧。

「第四箭、推動婚育宅再加碼」，李四川指出，很多年輕人不是不想成家，而是卡在房價太高、租屋不穩、育兒開銷重，住宅政策如果不能回應這些壓力，就很難真正改善少子化與青年居住困境；未來將善用都市更新分回、整體開發分回與公有土地活化，推動「婚育宅延住再加碼」，參考韓國鼓勵婚育的住宅政策，針對育有兩名（含）以上未成年子女的家庭，研議延長社宅居住年限最長20年，並導入階梯式租金，減輕家庭育兒階段的居住壓力。

「第五箭、推動高齡友善社宅」，李四川說，新北即將邁入超高齡社會，高齡住宅需求只會越來越大，住宅政策不只要照顧年輕人，也要照顧為家庭與城市打拚一輩子的長輩；他會延續侯市長「銀新未來城」理念，推動高齡友善社宅，在交通便利、醫療可近、生活機能完整的市區與郊區，搭配AI與智慧住宅科技運用，興辦主要提供65歲以上長者居住的社會住宅，同時鼓勵民間參與，擴大高齡友善住宅供給，讓長輩有安全、友善、可負擔的居住選擇，也減輕家庭照顧壓力。

李四川承諾，未來新北居住政策會從五個方向同步推進——以捷運結合新區開發擴大提供社會住宅、用制度把城市發展紅利留給市民、以企業力量共同擴大勞工住宅、用婚育宅支持青年成家、用高齡友善住宅照顧長輩安居需求，讓城市發展與市民居住需求一起前進。

政治大學地政學系教授孫振義、逢甲大學土木工程學系教授張智元、台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文等三位學者也一同出席記者會，共同肯定李四川所提政策，新北市議員林國春、劉美芳也到場支持。

政治大學地政學系教授孫振義高度肯定李四川提出的「居住新五箭」住宅政策，表示其進一步破除過去民眾苦等抽籤的困境，更以務實且具前瞻性的做法，為雙北首都圈樹立了居住正義與社宅2.0的全新里程碑。逢甲大學土木工程學系教授張智元則力挺表示，李四川提出的政策精準聚焦台灣居住痛點，且具備高可行性，相信憑藉他過去的實務經驗與即戰力，能透過跨局處整合，將幸福住宅落實為市民的切身幸福感。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則指出，住宅政策說來容易做來難，李四川擁有三都副市長與行政院秘書長的全方位歷練，具備整合能力，相信能以「安居樂業」實踐新北居住正義。