蔡英文社會住宅明年20萬戶恐無法達標  民眾黨團批灌水成分大

記者孫偉倫／台北報導

民眾黨立院黨團17日舉行記者會，質疑蔡政府社會住宅政策即將跳票。民眾黨質疑蔡政府從「房市三箭」到「新住宅三箭」都射歪，無力解決高房價問題，新任內政部長林右昌只好大內宣「20萬戶社宅年底達陣」，不僅將包租代管計算其中，更計入「規劃中」的社宅，與民眾認知落差極大，明顯在灌水數據。

民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、立法委員陳琬惠、民眾黨台北市議員黃瀞瑩今(17)日舉行記者會，呼籲政府重新檢討社宅政策，為青年朋友解決高房價問題，別再喊口號大內宣，要用實際行動展現落實居住正義的決心。

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張其祿指出，「新住宅三箭」包括擴大辦理租金補貼、減輕中低薪房貸族壓力、持續推升社宅總量。根據內政部數據，全台社宅126,098戶與包租代管64,333戶，合計達190,431戶，貌似距離20萬戶目標不遠，民眾可能會理解為「有20萬戶社宅可入住」，但實際上「包租代管」也算在其中，甚至將「興建中」、「待開工」及「規劃中」社宅都計算在內。

張其祿說，蔡政府規畫的社宅在113年底能實際入住的，保守估計不過2.5萬戶，就算加上包租代管，頂多10來萬戶。蔡政府美化政見數據造成民眾認知上的落差，是否早就計劃好甩鍋給下一任政府？

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張其祿表示，政府要在剩下的一年多任期中提高社宅數量，可謂難如登天，更遑論在113年底提供入住，現階段要加快辦理包租代管，切莫因為快達到「20萬戶的假目標」而放緩業務進度，應積極以包租代管緩解短時間內的社宅需求。社宅興建也應重新做長期計畫，拋棄過度美化的數值，以民眾即時入住的戶數以及務實的計算方式進行政策評估。

另外，張其祿說，租金補貼和房貸補助是讓民眾「在高房租、高房價環境下仍可住房」，無法解決根本問題；補助更可能變相助長高房價與房租，形成惡性循環。主計總處公布3月房租指數103.25，再創歷史新高，年增率達2.3%，再加上通膨、電價、升息等因素，房東有藉口漲房租，並將成本轉嫁到租客身上。

陳琬惠表示，無論是租金補貼、青年購屋基金，還是房貸補貼政策，都無法有效解決高房價，這一點林右昌部長自己也承認了，這些政策只是一時的救濟措施，無法治本。蔡政府慣性使用華麗的「打房詞藻」騙票，例如選在雙北推動「使用權住宅」，提供低於市價、至少20年的房屋使用權，但不易向銀行申請貸款，貸款成數比不上地上權住宅，首付壓力仍大，可能還是買不起；還有拖了6年的「虛坪改革」，也要小心成為建商左手轉右手的文字遊戲。

陳琬惠指出，租金補貼只發放7成，房客普遍不敢登記，凸顯管理租屋市場的重要性，必須有個公正公開、有公權力保護的體制，民團也提出許多辦法，包括鼓勵房東登記、稅務既往不咎，目前已經存在不動產資訊網，也要建立租屋數據的揭露等。若不能解決租屋黑市，就是變相墊高房屋的價值，更無法解決高房價問題。

陳琬惠表示，政府7年不對症下藥，重分配政策無效，居住正義成了空中樓閣，近期林右昌部長稱「高房價是慢性病」 ，那到底是誰長期放任「住房市場」與「民眾所得」暴露在不良環境之中，又是誰持續讓「慢性病」惡化的？

黃瀞瑩則表示，過去8年的台北市長柯文哲市府興辦社宅，已完工社宅數量全台第一，興辦約2萬戶社宅，新任的國民黨台北市長蔣萬安雖不斷跳針說「會持續興辦社宅」，卻不見具體期程和策略。無論是林右昌部長或蔣萬安市長，都應透過實際行動，向人民證明對居住正義的決心與執行力。