【大直民宅坍塌】不只基泰！全台天坑案頻傳　專家曝背後原因

圖文／鏡週刊

事實上，不只是基泰大直工安意外，另起引起熱議案件為竹北豐邑520，工地週邊道路在短短十個月內就出現五次天坑，甚至有特斯拉停車竟掉入坑洞裡，馨傳不動產智庫執行長何世昌就指出，其實這一兩年，從雙北、新竹、高雄，都有好幾起建案天坑案，大部分多是地下室沒有按照程序開挖、工地管理不嚴謹，例如連續壁出問題，擋不了土跟水，導致地基被掏空。

何世昌指出，關鍵原因是這一兩年不管是政府工程、企業廠房或營建業開工量都維持在高檔，缺工議題持續發燒，從基層勞工到專業人才都很缺乏，相對容易出意外。

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民眾該如何自保？他舉基泰大直案為例，無奈的是倒塌房屋的復工之路絕對遙遙無期，而按照過往經驗，雖然賠償是一定的，但通常建商面對賠償金額都不會全盤接受，推估最後一定是進入司法程序。

而一般民眾若是住家旁有建案工地，可以在施工前，由住戶集資請具有公信力的第三方單位來鑑定自保，預防未來若建商施工造成自家如牆壁裂開等輕微損害，可以此為依據向建商求償。至於基泰大直的已購客，若擔心該案的興建品質想要退戶，已現行的定型化契約來說，恐怕得賠上15%違約金才能脫身。

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