活絡房地市場　分析：中國二線城市或逐步取消限購

為刺激房地市場，中國的南京、瀋陽、大連取消全面限購。分析指出，預計二線城市會逐步取消限購，而一線城市可能採取因區施策的方式。

在中國一線城市實施「認房不認貸」釋放部分購房需求後，據陸媒澎湃新聞報導，南京、瀋陽、大連全面取消限購，天津限購區域調整為市內6區，上海臨港新片區則對重點人才放寬購房門檻。

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易居研究院研究總監嚴躍進指出，南京為強二線城市，限購政策全面取消具有很強的信號意義，表示中國其他重點城市政策會朝著持續寬鬆的方向發展。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，預計未來二線城市有望繼續優化過去市場過熱階段頒布的樓市政策，進一步放鬆限購政策，不排除將有更多城市全面取消限購。

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至於一線城市的購房政策是否會逐步鬆動，陳文靜認為，一線城市或採取因區施策的方式，優化非核心區限購政策，同時結合人口、人才政策，對多孩家庭、老年家庭給予更大政策支持，也是支持合理購房需求的重要方向。

鏡鑒諮詢創始人張宏偉分析，一線城市基本上需求量比較充足，即使是郊區也不至於全面取消限購，最多是限購政策針對人才等定向寬鬆，或者再頒布其他政策「組合拳」，就能很快刺激一線城市需求。

他認為近期傳言的一線城市郊區全面取消限購，「我認為概率（機率）不高」。尤其，對於京滬深樓市而言，市場相對需求足。

不過，他同時指出，一線城市中，廣州郊區取消限購概率稍大，廣州的增城、花都、白雲非核心區、南沙新區等外圍區域去庫存壓力相對較大。

（中央社）