【基泰二門神曝光2】建商球員兼裁判　北市建案審查制度形同虛設

圖文／鏡週刊

上市公司基泰建設興建「基泰大直」建案，因施工不當，造成附近多戶民宅坍塌，引發全國關注，其實早在案發前44天，基泰委託的監測單位就已經發現異狀，監測報告明確指出：「地面沉陷點、建物沉陷點都大於行動值，建物傾斜計也大於警戒值。」，但基泰不甩，執意開挖。

 

本刊調查，「基泰大直」建案之所以會造成附近多戶民宅坍塌，目前主因直指連續壁斷裂，王世堅指出，從儀大工程的監測報告可以看出，7月底連續壁已經完工，仍處於保養期，尚未大規模開挖，但已有異狀，與當地居民檢舉地面及建物出現沉陷、隆起的情況不謀而合，沒想到基泰不但未進行地質補強，還照樣開挖，完全不把附近居民的生命財產放在眼裡，非常可惡！

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更扯的是，依台北市議員陳怡君的會勘紀錄，附近居民檢舉已經8個月，台北市府卻一再回應安全無虞，也是導致公安意外的幫凶。對此，新北市土木技師公會理事長賴建宏指出，台北市與新北市對於建案的審查機制不同，台北市是請建商自行找專家或顧問公司審查，容易球員兼裁判；至於新北市，則是委由第三方技師公會審查，較能杜絕弊端。

賴建宏表示，基泰大直開挖深度是11.95公尺，未達台北市法定審查的12公尺門檻，連審查都不用，是否刻意規避？不得而知。但對比新北市，開挖9公尺以上就必須由公會專案審查，標準比台北市嚴格，目前，新北40％的建案都由公會審查，再由負責的技師親自到工地重點抽訪、提醒，要求施工團隊注意細節。

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另一方面，賴建宏告訴本刊，大直民宅坍塌除了基泰建設施工不當外，鄰近地質也有一些問題，可以說是先天不良、後天失調，因大直位處基隆河沿線，地質屬於極軟弱黏土層，施工難度本來就高，建商的擋土設計、分析監控如果有疏漏，很容易發生公安事故。

賴建宏解釋，基地未向下開挖前，地層是平衡狀態，一旦開挖，地層就會產生變位，所以必須經過嚴謹的分析，才能確定開挖深度，開挖後若有問題，則須進行地盤改良。

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