自己買地蓋房子可行嗎？　內行專家曝4大難關：恐怕討不到便宜

實習記者蔡明惠／綜合報導

近年來北市及鄰近區域房價迅速高漲，有網友近日發文表示，「怎麼都沒有集資買地自建的案例？」不過，專家奉勸，自建要包含自己請建照、找建築師、找營造廠，還要發包大小工班等，每個環節都可能受阻，更遑論要擔負的鉅額成本，最終恐怕「討不到便宜。」

有網友日前在PTT的homesale板上發文表示：「去nova嫌龍哥報價太貴，就自組電腦；嫌裝修太貴，就自己做功課發包監工；去餐廳覺得不划算，就好市多買肉自己煎；怎麼都沒有集資買地自建的案例？集資自建有搞頭嗎？」

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貼文一出，引發討論，不少網友留言奉勸，「為了喝一杯牛奶，所以去養一頭牛？錢真的夠多的話就去買地養著就好」、「幾乎都是集資，募資，分股」、「他最後是拿A房透天貸款去蓋才把B房蓋起來，蓋好後拿B去貸款」

根據《ETtoday》報導，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，自建首先要找建築師畫設計圖，且還須申請建照，之後要找營造廠商，並發包大、小工班，上述每一環節若是「卡關」，都可能會讓前期付出的財力、時間都付諸流水。此外，徐佳馨也指出，現今缺工問題難解，小案場要找到合適廠商相當困難，再加上營建成本高漲，最終自建的花費恐怕不會比買房還低。

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