鄰居噪音引殺機震驚社會　房產專家傳授4招「避免噪音問題」

發布時間：2023/9/17 07:09

房地產專家建議，如果遇到噪音問題，首先應該聯繫管委會調解。（示意圖，photoAC）

圖文／鏡週刊

高雄近日一對夫妻與吳姓鄰居因噪音問題發生衝突，竟被鄰居砍死，駭人凶殺案令社會譁然，對此房產專家提出2種方法來解決噪音問題，同時也為擔心可能面臨噪音問題的購房者提供了4種避免的方法。

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房產專家何世昌在臉書發文提出看法表示，噪音是導致社區關係不和諧的常見因素，如果你和樓上或樓下的鄰居有噪音問題，首先，建議先找管委會，不要直接找環保局。找管委會的目的是記錄事情經過，讓他們做公正的見證人，也可以避免和鄰居直接發生衝突。不過，不要期待管委會能幫忙解決糾紛，因為他們通常沒有能力處理這種事情。

另外，建議找專業機構來測量噪音的來源和程度，如此才能確定是哪一戶造成的噪音，而不是隨便猜測。有些時候，住戶以為是樓上發出的噪音，其實可能是其他地方傳來的。所以，找專業人員來檢測是很重要的一步，否則可能會怪錯人，無法解決問題。何世昌也建議，如果想買隔音效果好的房子，或是想減少自己製造噪音影響樓下住戶，他建議以下4種方式：

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「購買新建案」：從2021年開始，內政部規定「分戶樓板的衝擊音隔音構造」必須達到58分貝，比以前的78分貝低了20分貝，這樣就可以減少上下層的噪音干擾。不過要注意這項規範只適用於「2021年起取得建築執照的預售屋」，也就是還沒蓋好的房子。如果購買的是已經蓋好的新建案，那就不一定符合這項規範。所以必須要先確認房子的建築執照日期，才能知道它的隔音效果如何。
「挑選中空樓板的大樓」：由於中空樓板會將保麗龍球置於鋼筋結構網中，然後灌注混凝土，這使得樓板相對較厚。此外，保麗龍球的蜂巢狀布局有助於減緩聲音的傳遞，因此中空樓板不僅具有隔音效果，還能提供隔熱功能。然而，需要注意的是，中空樓板的隔音效果並不十分卓越，如果期望過高，可能會感到失望。
「加裝木地板」：許多人在家中使用磁磚鋪設地板，隔音效果並不理想。可是如果加裝高架木地板，可以改善隔音效果。有些人可能會考慮在木地板下方再添加隔音墊或隔音棉，甚至在架高的空間灌注發泡劑。但是何世昌個人認為，除非樓下鄰居對聲音非常敏感，否則可能沒必要這樣做。
「鋪隔音墊」：盡量選購無毒、雙面黏貼的隔音墊，同時也要謹慎挑選品牌，否則可能導致地磚「膨拱」（浮凸）。