竹北新建案每坪炒到80萬！到底誰在買？房仲吐真相：「這些人」不怕買貴

記者蕭宥彤／台北報導

新竹近年房價漲幅驚人，其中竹北地區拜竹科所賜，有預售案每坪超過80萬，總價動輒3、4千萬以上，而房價這麼高究竟是誰在買呢？房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文透露，新竹新建案大多由「資產階級」買來置產，他更直言大多數新竹客層「不怕買貴，就怕你端出來的東西不夠好」。

房仲臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」近日發文表示，自己在第一線觀察發現，雖然新竹客層大多數都是受薪階級，但當總價高到一定程度，就已經不是用「房價所得比」去評估，而是採用「資產」的角度去衡量，畢竟不會有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做。對於資產階級來說，手上隨時有保值的資產可替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。

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房仲指出，「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客層更有信心購入。他說，新竹一直以來都不缺房子，但缺得是「好房子」，大多數新竹客層的消費心理是「不怕買貴，就怕你端出來的東西不夠好」。

接著，他深入分析，新竹新建案大多由資產階級購入用來置產，尤其是在2019至2022年曾嚐到房市暴漲甜頭的人更勇於增倉。他表示，房地產對他們來說，不僅是資金的避風港，更是保護傘。

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最後他也提到，自己也認同新竹的房子，不論是建築外觀、建築細膩度、城市發展規模、資源開發等都不如其他縣市，但問題是，大家就是在這裡工作，這是無法改變的事實，如果覺得新竹房子貴、不值得買，租房也可以。