發布時間:2023/10/24 16:40
記者林兪彤/綜合報導
投資方法百百種,除了購買股票、基金,也有人會選擇購買房產做長期投資。有網友近日表示,自己朋友只要有足夠的資金,就會在熱門地區購置不動產。目前朋友已經擁有2間出租套房,在考慮繼續買第3間或第4間,並計劃在被動收入達到一定程度後,提前退休。這一操作也讓原PO看傻眼好奇「這種做法可行嗎」,貼文曝光後,不少網友也分享他們的看法,「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」。
有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示,自己友人月入7萬元,很積極投資房地產,且認為這是「穩賺不賠的事業」,因此只要手邊有閒錢,就會拿去買蛋黃區的房子,之後出租套房繳貸款。看著朋友已有2間套房出租中,仍在考慮繼續買第3間或第4間,還說等到被動收入足夠日常花用後,就打算要退休。
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對此,原PO也相當好奇,「難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎」。貼文一出,也掀起不少網友討論,指出不動產是最佳的投資,因為它不容易貶值。他們分享了他們的經驗,而租金收入可以抵銷貸款利息,是一個穩健的投資方式,「不動產為何叫不動產,就是很少在貶值的啊,跟動產是不一樣的,以前是養兒防老,現在是養房防老啦」。
不過也有網友點出關鍵,認為投資房地產並非毫無風險,「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,而且不知道要付下去幾個月,還是要量力而為。只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」、「他的快樂生活大概要從第2間貸款還超過一半開始,那個時候前面兩間的月還款金額會變少,但是租金是依然有(而且可以越來越高),如果真的買到第4間?我猜至少還要再10年才會真正開始悠閒生活」。
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