裕隆70年逆轉勝2／新店起家厝打造大台北南區潮流聖地　「裕隆城」9月營運每年4億元租金落袋

圖文／CTWANT

裕隆集團七十年前位在新北市新店區的起家厝，從農地變車廠，後又遷廠到苗栗，留下偌大空地築夢，前執行長嚴凱泰原想打造住商合一的裕隆城，嚴陳莉蓮接手後，調整方向，改為大型商城，今年9月，這座大台北南區的新興商城就要開幕，裕隆小股東們跟著當「小小收租公」。

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1953年，裕隆創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建汽車工廠，並在此研發出台灣第一台自製小轎車「青鳥」（BLUEBIRD），即使1995年新店廠區遷至苗栗三義，但整個新店中興路三段仍充滿裕隆的影子。裕隆在原工廠A廠區興建辦一整排相連的「行遍天下Auto Mall」，旗下各品牌的Show Room及維修中心都集中於此，同時還建了挑高圓頂設計、可容納千人以上的圓頂劇場，之後也成為裕隆集團各品牌新車發表會及股東大會的固定場所。對裕隆集團來說，整個新店廠區就如同裕隆的起家厝。

裕隆前執行長嚴凱泰生前即有在原工廠B廠區上打造「裕隆城」的計畫，並為此成立（變更）裕隆建設，於2017年10月5日舉行動土典禮。裕隆城最早的規劃包括住宅區與商業區，2019年10月17日裕隆汽車董事會決議住宅區申報停工，商業區則變更設計，改為只先興建商場。為了完成夫婿打造裕隆城的遺願，同時延續裕隆「人、車、生活」合一的理念，現任執行長嚴陳莉蓮以「全域移動、智慧啟動」為概念，把轉型中的裕隆汽車價值鏈，與移動服務生態系全都導入其中，打造這幢地下3樓、地上8樓的大型商城。目前裕隆城已完成全部招商，預計在今年9月正式營運。

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根據現有的招商狀況，地下1樓至4樓為誠品商場。誠品董事長吳旻潔表示，裕隆城的誠品定位為「微型都市旗艦店」，將引進22家餐廳、10家輕食咖啡、30間全客群美食與在地餐飲，營業面積達到1.9萬坪，是全台誠品規模最大的據點，未來將取代將在今年底熄燈的信義誠品的地位。6至8樓則為威秀商場與影城，擁有超過2000個影院座席，是威秀在新北市的第二個IMAX影廳，並結合電影與餐飲、娛樂，打造台北南區年輕族群的潮流聖地。

5樓商場由裕隆自行規劃招商，定位為親子、家庭、休閒體驗，已知進駐廠商包括木育森林新北獨家首店、MUJI無印良品新北旗艦複合館、寶雅女性館、宜得利家居、NET等知名品牌。同時也不乏同集團的關係企業，例如台元新事業推出全新餐飲品牌TOK餐廳，並引進旗下四大品牌嘉裕西服、ZMO、YUEN自創牛仔品牌同步進駐。

裕隆城商城的建物面積4.3萬坪，營業面積達3.3萬坪，正式營運後將成為大台北南區最大的營業商場。同時因為結合商業、科技、綠能、生活、人文等元素，提供休閒娛樂、美食購物、文創藝文，將會形成大台北南區的一日生活圈。對裕隆集團而言，裕隆城營運後每年也將為集團注入3.5至4億元的租金收益。