發布時間:2023/11/9 13:50
記者李惠婷/綜合報導
房市買氣逐漸回溫,「房市景氣預測」顯示今年第二季燈號已轉黃藍色,並預測2024年第一、二季指標都會落在綠燈區域,據新北市政府系統最新揭露,永和預售屋最高價每坪突破90萬,引起網友熱議。自稱「雙北前任代銷界皇者」的網友認為漲勢可期,捷運線上的其它交通樞紐占極大原因,且在擠壓效應下,南勢角未來也會受惠。
原PO日前於PTT發文表示,永和會漲有跡可循,觀察捷運新蘆線,位在永和區的頂溪站是新北第一環,前一站古亭是交通樞紐,可轉新店線、新蘆線,或往東門接紅線,搭三戰又能到西門町接萬大線,跟板橋新埔新巨蛋一樣是交通核心點。不過,板橋環狀線規劃不比古亭強,周遭有師大、金山南路,還有羅斯福路往木柵,基本上是台北市政經核心樞紐。
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不僅永和,鄰近古亭站的東門,房價也頗有「漲勁」,該區另一個優勢是人文素養及氛圍不錯。原PO還表示,只要北市價格續漲就會有擠壓效應,東門擠古亭,古亭擠頂溪,頂溪擠永安,永安擠景安,南勢角未來肯定也會受惠,「而當南勢角都有73萬的價格,頂溪9字頭,也是剛好而已」。
網友也舉自己的親身經歷來應證原PO的話,「南勢角已經有破8了」、「我2010年買南勢角共構一坪買30被同事虧,我的確是戶籍地中山區新房子太貴才買到中和去,不過今年我在中山區買新大樓,感謝12年前我有買貴」、「近兩三年感受就是中和上去,那永和ㄧ直都穩穩比中和貴個5-20,所以永和就一起被頂上去」、「公館永和我和老婆各一間,還真的不知道怎麼跌,公館那間成交半年後帳面價值就多500W了」。
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