25歲業務欲買雙北房問「頭期款要多少？」　網揭4地超優：繳起來更輕鬆

記者李惠婷／綜合報導

自備多少才能買房呢？一名年薪能達180萬以上的25歲業務表示，近期想在雙北買房，然而看一圈下來，發現若要買位在松山、南港等地的物件，對自己來說有些吃力，於是詢問眾人「要預備多少錢才能在雙北買房？」該文發出後引起熱議，網友們推薦可以往桃園、文山區、新北汐止及中永和看，認為這幾處的房價依其年薪「繳起來也輕鬆」。

一名25歲的人壽業務在於「買房知識家 A你的Q」發文，首先自曝年薪約有180至200萬，目前身上有現金150萬及股市中約80萬，近期有在雙北買房的打算， 看了離公司較近的松山、南港、中永和及新店，發現中古的貸款成數大約都只能到7成，松山、南港一坪均價大約落在80至85萬，中永和、新店一坪均價大約在50至60萬區間，新成屋的話均價一坪約100萬，這樣的價格所對應的頭期款，對他來說會相當吃力。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

原PO表示，現居地在較深山的位置，每天騎車上班約花50分鐘，所以認真工作想搬到市區，讓家人不用每日奔波，但種種因素讓他難以抉擇，於是詢問「前輩們當初考量的點以及自備款大約多少？才有足夠的底氣與勇氣做這個決定」，「會建議先租房繼續慢慢努力存頭期呢？」

網友們紛紛給出意見，「移居來桃園發展，內壢中壢房價都還在1千萬內，很多選擇」、「建議新北汐止房價較適合你」、「自住的話你可以考慮文山區，跟信義區很近，隔壁而已」、「不是薪資問題，是頭款問題，230萬，考慮8成問題，只能找1150萬房子，新屋就只能買套房了，建議會找新北市您看的中永和的公寓，您的空間才大啊。而且您的年薪，繳起來也輕鬆。不然就是看預售了您的範圍就大了，預售好處就是不用現在直接拿出2成的金額，3年的分期工程款足夠您去找總價更高的地方了。會建議找預售，再辛苦一陣子」。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

不過也有人認為，「太多人把買房當作目標了！依樓主年紀跟收入，實在不用急買房，反而需要積極理財，投入穩定etf累積收入。年存120萬的複利到35歲是很可怕的，也不用背一堆債務，想住公司近就搬過去就好，股利都能付房租了」。