不婚不生影響房價！北市小宅價格持續飆高　專家提醒：小心套高點

記者蕭廷芬／綜合報導

近年獨身主義當道，台北市平均一戶人口數逐年降低，連帶買房時的坪數選擇也受到影響，小坪數的房子成了市場新寵，房價持續看漲，坪數越小漲幅越大。反觀，超過100坪的豪宅價格這兩年來反而幾乎沒變動。

據《經濟日報》報導，大家房屋企劃研究室總監郎美囡透露，小坪數+總價低的小宅符合時下家戶人口少的潮流，單價的成長空間大，一般買來自住的買家會選擇的主力坪數為21~40坪。郎美囡分析，小坪數房子雖然生活空間有限，但總價低，買方在考量購屋門檻後，首先會以總價篩選物件，一坪單價還在其次。

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根據實價資料統計北市各坪數成交單價，今年漲幅最高的第一名是20坪以下小宅平均1坪77.9萬元，年增9%；第二名是21坪到40坪房屋，1坪單價維持在69萬元，漲幅4%~5%；第三名是31~40坪，單價年增4.7%。

大坪數的豪宅因為總價太高，一坪單價的漲幅相當有限，超過100坪的物件價格更是幾乎沒變動，可以看出目前房市小宅相當熱門。住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，小宅價格上揚過猛，未來下車不易，購屋前必須多方評估，免得在高點被套牢。

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