發布時間:2023/12/14 13:33
記者陳弘志/台北報導
行政院在選前推出利多方案,內政部今(14)日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」,除指出明(2024)年中央推動社會住宅20萬戶目標即將達成之外,也擬定民國114年至121年,時間長達近八年,相當於兩任總統任期的住宅政策新目標,預計嘉惠全國100萬戶購屋與租屋民眾。
內政部表示,這項新措施未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施,並將要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時,在直轄市應留設 5%,其餘縣市應留設 3%,供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅。
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另於都市更新及大眾運輸導向開發(TOD)的「容積獎勵」及「增額容積」項目,也需優先納入提供社會住宅,以達成興建25萬戶「社會住宅」為目標,另持續推動25萬戶「包租代管」及50萬戶「租金補貼」,總計100萬戶,以照顧不同族群的居住需求及居住權益。
內政部長林右昌表示,下階段將擴大盤點土地,以11個居住生活圈方式均衡佈建社會住宅,根據呈報行政院的計畫,這11個生活圈將包括:基北北桃、北北宜、花蓮、台東、南高屏、桃竹竹苗、中彰投苗、雲嘉南、澎湖、連江、金門等居住生活圈。
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林右昌指出,為更貼近實際生活需求,未來直接興建社會住宅將考量人口、產業發展、通勤情形等因素,持續擴大盤點各部會國公有土地,運用低度利用、老舊機關廳舍,合作興建社宅及退場學校校地等,充實社會住宅興建儲備土地,讓下階段國家資源能做最有效益的使用。
至於「包租代管」與「擴大租金補貼」部分,林右昌表示,包租代管計畫在公私協力的努力下,現已達每季媒合約7,000戶的規模,計畫累計媒合數達8.9萬戶,有效契約數達6.5萬戶,也持續精進計畫內容,包括主動幫房客接軌300億元租金補貼專案,及提供長者換居服務,進一步擴大居住協助對象,同時健全租賃產業發展,未來也會視社會變遷及民眾需求,滾動式調整相關措施,預計到2024年可達 8 萬戶目標。
加上300億元租金補貼2.0申請期限到明年底,目前受理申請件數已逾53萬件及核定達32萬件,因此明年計畫戶數50萬戶必定達標。此外,依據疫後特別條例辦理的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」,自今年6月開放申請,累計迄今超過74萬戶申請,已有46萬餘戶受3萬元支持金照顧。
林右昌說,因此,透過上述多元住宅政策方案,無論是社會住宅的直接興建、包租代管、300億租金補貼,及中產房貸支持專案等重大政策都有具體成果,受惠家戶已逾100萬戶。
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