買不起房？內政部：全國「空屋」多達85萬宅　全國比例9.33%皆空

記者陳弘志／台北報導

青年與弱勢族群抱怨房價太高，薪水根本買不起房，根據內政部今（20）日公布最新「112年上半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，當前全國低度使用住宅宅數有85萬1,317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較上期111年下半年增加0.56個百分點，增加５萬6,131宅，但較上年同期111年上半年減少0.19個百分點，降了7,533宅。內政部表示，全國「待售新成屋」自111年第1季逐季攀升，112年第2季增至9萬462宅，為統計以來新高。

至於空屋（低度使用住宅）比率，除連江縣外，其餘縣市都較上期增加，6都以高雄市增加幅度較大。內政部表示，依縣市別觀察，空屋以臺北市7.15%最低、新竹市7.51%次低。若從比例最高來看，以金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。

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除連江縣外，其餘縣市空屋都較上期增加。由變動趨勢觀察，自98年統計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動，但長期仍呈現緩降趨勢。

6個直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低，與上期相較，新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多，其次為高雄市的9,930宅。低度使用住宅比率，則以高雄市增加0.82個百分點最多，其次為臺南市的0.71個百分點。與上年同期相較，僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。

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鄉鎮市區低度使用住宅比率小於6%地區降至10個，大於20%增至22個。就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由上期的18個減至10個，主要集中於6直轄市，有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區，臺北市信義區、松山區、內湖區，臺中市神岡區、大里區，臺東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。

本期低度使用住宅比率大於20%的地區，則由上期的16個增至本期的22個；以偏鄉居多，部分為舊市區，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，臺中市中區，臺南市左鎮區，高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣臺西鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、臺東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮。

112年第2季「全國待售新成屋」總量增逾9萬宅，6都季增以新北市743宅最多、臺北市16宅最少。內政部表示，全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年起呈現上升趨勢，112年第1季8萬7,957宅，第2季9萬462宅，上升至統計以來新高，且較上季增加2,505宅，上升2.85%，較上年同季的111年第2季，增加1萬3,008宅，增加16.79%。除過去推案逐漸完工所致以外，內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為，也可能造成112年第1季與第2季交易量減少，待售新成屋增加。

就6都而言，112年第2季待售新成屋宅數，以新北市1萬8,241宅最多、臺北市3,715宅最少。與上季相較，也以新北市季增加743宅，增加4.25%最多、臺北市增加16宅，增加0.43%最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區，都超過1,600宅；臺北市依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬4,934宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過2,500宅；臺中市1萬4,583宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,000宅；臺南市7,883宅，主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過750宅；高雄市9,755宅，主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1,300宅。