「怠惰」到監察院都出聲！「政院和地方應加速蓋社會住宅」

記者陳弘志／台北報導

台灣都會區房價高到離譜，居住正義成為空談，監察院今（27）日由監委賴振昌、蔡崇義提出調查報告，並經內政及族群委員會決議通過，促請行政院督飭所屬各縣市確實檢討改進。監察院要求行政院與各地方政府應攜手提升社會住宅興辦速度與量能，並加速研擬社會住宅「租金分級收費」原則，國人才能安心居住。

監察院報告指出，我國由於都會區居住成本過高，「高房價」成為十大民怨之首，除了經濟、社會弱勢之外，越來越多年輕人及中產階級面臨「買不起」、「租不起」或「住不好」的困境，甚至衍生出不敢結婚、不願生子等問題，成為影響社會發展與國家安全的重大威脅。

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監察院調查發現，政府自106年開始推動「社會住宅興辦計畫」，預定至113年底興建12萬戶社會住宅。但根據內政部統計，截至112年12月底止，已興建 9 萬 4043戶社會住宅，這數字包含「既有」、「新完工」、「興建中」、「已決標待開工」，興辦進度「號稱」為78.37%，並預估113年底可達成107.32%，超越全部計畫目標。

但監察院詳細分析112年12月數據發現，雖然含興建中及已決標的戶數「已達標」，但因決標與「實際完工日期」尚有時間落差，導致已完工，含既有可入住的社會住宅根本不足，以致社會住宅中籤率偏低，不僅難以滿足民眾需求，更遑論發揮健全租屋市場，進一步與購屋市場相互調控的市場均衡機制。

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監委調查，截至112年中期，財政部國有財產署與各直轄市政府管有六都範圍內遭占用、閒置的500平方公尺以上大面積住、商、工用地，高達537.12公頃，明顯未發揮公地促進社會與全民福祉的使命，顯示政府並未盡力解決房價問題。

監察院表示，以雙北地區為例，有部分2至3房型的社會住宅租金，竟然落在新台幣 2 萬元至 4 萬500元之間，恐已超出一般承租人的負擔能力，有悖社會住宅照顧社會相對弱勢族群的理念，呼籲政府應加速研擬社會住宅租金分級收費原則，讓社會住宅真正成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住選擇方式。