發布時間:2024/3/11 16:21
異動時間:2024/3/11 16:29
記者陳弘志/台北報導
民進黨今(11)日重批台中市長盧秀燕,指控她是「社會住宅殺手」,民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊指控台中市政府大量「賣地炒房」,罔顧市民居住正義。
吳崢指出,近期台中市政府不斷標售抵費地,「敗家」速度非常快,甚至已經超越前兩任市長。他說「盧市府上任以來,標售總值504億元土地,3月初又標售底價超過200億元的百餘筆土地,合計已標售724億元土地。相對林佳龍市長時期,只標售75億元,金額達近10倍之多。甚至林佳龍及胡志強兩任市長所標售的土地金額,仍不及盧市府的土地金額。」
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吳崢說,台中市包含「文華高中G8站」在內的7個聯開案,原本都規畫社會住宅,「很清楚的,透過興建社會住宅落實居正義是優先選擇,但若選擇『標售』,就是賣一戶、少一戶。對照台中市政府執意標售聯開宅,無視市民對社會住宅的需求,盧市府宣稱要達到居住正義的目標距離更遠了。」
江肇國指出,盧秀燕在上任的前半年,大舉拋售1萬2千坪超過60億元的抵費地及配餘地,2019年拋售土地金額高達263億元,抵費地及配餘地的處分,不需經過議會議決,市府可以自行辦理,造就盧市府因此大肆變賣土地,但這些地一旦賣出,就成了商品流入市場。市府常說「賣地,可以用來還債」,這些短期提高公共收益的假象,實質卻是墊高台中市房產。
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江肇國強調,今年3月7日所標售的13期、14期市地重劃區抵費地,這123筆土地底價超過200億元,底價定價高於周遭市價高達2成,結果共標脫48筆土地、溢價比107%。13期「昌明段」106地號土地,標脫單價99.9萬元,每坪直逼百萬元創下新高。未來這塊地,只有「超過每坪百萬元」的售價,難道這不是墊高台中市土地和房屋價格嗎?
江肇國說,這造成台中市成為雙北以外「房價所得比」最高的縣市。去年第三季房價所得比11.74,較前一年同季增加0.4倍,增幅更是六都最高,背後兇手就是「燕子不動產」。
江肇國指出,「沒有比較,就沒有傷害」,盧市府是「社會住宅殺手」,比較台中市前後任市長興建社會住宅的統計,在林佳龍時期,從自建、容積獎勵回饋、都市計畫回饋、都更分回,社宅總數7,773戶數。反觀盧秀燕時期,社宅總數僅有5,016戶。若把盧秀燕停辦林佳龍任内推動的2,564戶數,盧秀燕上任後,實際僅新增1,015戶數,盧市府的社宅成績實在令人不忍卒睹,對台中市民的社宅需求沒當一回事。
黃守達說,內政部長林右昌提出台中市政府可以專案處理,以成本價賣給中央蓋社會住宅,但盧市府仍執意要賣給財團。台中社宅供給嚴重不足,市府卻跳過把抵費地作為社宅儲備用地的評估程序,直接大幅標售,恐造成日後社宅土地更加難找。
就讀逢甲大學都市計畫研究所的青年代表楊先驊表示,沒人反對台中市政府還債,但還債手段,不該忽略世代正義,更不該成為獲利工具,讓年輕人面臨更大居住風險。以台中市14期重劃區為例,重劃成本每坪不到15萬元,標售底價卻高達每坪70萬元,以此換算,土地處分收入不是當初的165億元,而是700億元,「一個重劃區的土地處份,就可進帳600億元,這合理嗎?」、「最後背黑鍋的營造業,和最後吸收土地、取得成本的年輕人,才是整場遊戲的大輸家」,楊先驊說,沒人反對市府還債,但市府這樣賣地後,誰還買得起?
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