房東超收電費竟無法可罰　立委要求內政部保障租屋族權益

圖文／鏡週刊

長期以來，房東超收租屋族電費賺取價差，十分不合理，也引發許多糾紛。立委洪申翰今（16日）出席內政委員會質詢時建議，內政部應改善《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，保障租客繳交實際電費的權益。對此，內政部長林右昌同意，也承諾將於兩週內召開會議，並於一個月內定案。

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立委洪申翰指出，自己長期以來就是租屋族，也被房東超收電費過。依照現行內政部《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規範，房東每度電可以用「當月用電量最高級距之每度金額」向房客收取電費，簡單來說房東每度電可「合法」超收3塊多。

洪申翰舉例，目前房東可合法超收夏季電費每度為「7.69元」內，非夏季電價每度為「6.03元」內，且房東賺取每期電費價差三千至七千元都合法。洪申翰反問林右昌「部長，這合理嗎？」對此，林右昌也說「這很明顯不合理」。

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林右昌接著表示，上週已針對這個議題親自召開會議，針對租屋公共設施電費已經向台電申請分算者，這部分沒有問題。不過，針對租屋公共設施沒有申請分算、獨立電表者，內政部擬將相關規定納入定型化契約當中，且公共設施電費要由房東負擔。

洪申翰補充，去年11月他要求經濟部與台電設立租屋族用電資訊透明化專區，讓租屋族可以上網查詢租屋處的真實電價，相關網站今年1月台電已設立完畢。不過，因為《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》沒有跟上規範，導致房東依然可以合法超收電費，若租客得知被超收電費，政府無法可罰，最終民怨又會回到政府上。他說：「現在就缺內政部臨門一腳！」

洪申翰也強調，這是一個反向永續的命題，如果房東可以透過電費賺取價差，一定會希望租客多用電，甚至會提供能效低的二手家電，讓他有更多賺價差的獲利來源。他最後提到，將會持續追蹤租屋電價議題，確保租屋族權益。

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