【溫泉飯店改建潮2】國父泡過的百年名湯成廢墟　吳寶田精準出手改建溫泉宅

圖文／鏡週刊

走出新北投捷運站，沿著光明路往上走，滿是新舊不一的溫泉旅館，根據台北市觀傳局統計，新北投溫泉區光是取得溫泉標章的旅館就34家，隨著每年冬季台北溫泉季的展開，總吸引許多民眾到此泡湯或住宿，假日更是一房難求，隨著房市發燒，就有不少開發商積極搶進吃下溫泉飯店欲改建為住宅出售。

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從光明路順著溫泉路往上走，鄰近地熱谷的一處荒廢湯屋，就由地產大亨、麗寶集團董事長吳寶田斥資7億元、歷時6、7年完成收購，兩年前獲得北市核准危老重建，全案預計規劃成上百戶、20坪的溫泉小宅銷售。

「這塊地其實是地主主動找上麗寶，我們評估地點位於北投制高點，又正對地熱谷，加上3面都有景觀，相當具有開發價值，縱使地主很多位相對複雜，我們還是決定出手。」麗寶主管表示，該案後來交由集團內麗豐資產開發陳志鴻負責，「畢竟陳董有成功整合月眉育樂世界為麗寶樂園經驗。」

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吳寶田獵地眼光相當精準，該荒廢湯池除了景觀好外，前身更是成立於1928年日治時代，擁有百年歷史的北投三大名湯之一，最初日本人經營時命名為星乃湯，光復後接手者因國父孫中山曾到訪，才更名為逸邨大飯店，後因家族紛爭於11年前歇業。

據了解，該塊基地共1,300餘坪，目前正在申請建照當中，未來將採先建後售模式，目標2027年完工推出，「我們相信它會成為市場上很稀有的產品。」麗寶主管說。

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