芙蓉大樓131億元成交　大同有望補足百億累虧

圖文／鏡週刊

大同董事會日前通過處分台北市仁愛路「芙蓉大樓」資產，今（26）日下午，終於和買家完成簽約，總交易金額131億元。隨著交易確立，大同有望在今年補足百億元累虧缺口，終結20多年沒發放股利的窘境。

2020年大同改朝換代後，新的經營團隊除了布局新能源積極轉型，一方面也專注在活化土地資產，只不過想要開發，恐怕沒有那麼容易，就連董事長王光祥也曾直言：「土地開發沒那麼快，不排除處分一部分，才有可能更快達成配息目標。」

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如今終於有進展，大同日前通過處分台北市仁愛路「芙蓉大樓」資產，終於和買家完成簽約，大同今（26）召開重大訊息說明記者會，發言人丁爾昆表示，此案以新台幣131.25億元完成交易，交易對象包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。

該案整宗土地面積860.0317坪，建物面積為6,400.99坪，今日與8家交易相對人完成簽約，交易金額達新台幣131.25億元，遠高於兩家公正專業估價事務所所提之估值。

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尚志資產開發甫於3月11日公告董事會通過活化台北市大安區懷生段二小段431、431-1地號土地及2273建號等11筆土地及建物，建物門牌台北市大安區仁愛路三段136號地下2層至地上第6層及第13層至第15層，今日再經董事會通過公告，該案經第一太平洋戴維斯不動產及中華不動產專業估價，在扣除土地增值稅後之正常價格分別為63.05億元與60.53億元，前述整宗土地若採都市更新整體開發利用之特定價格則分別為新台幣102.62億元與93.25億元，此次實際交易金額為131.25億元，遠高於估價。

根據大同公司章程，股利政策為每半年發放，公司表示，將努力於上半年季末完成交易並認列獲利，並朝向下半年發放股利，終結廣大股東們自2001年以來，漫長的23年等待。

展望未來，電力與新能源事業堪稱大同兩大營收成長動能，電力事業將持續爭取國內5645億強韌電網標案，美國1.2兆美元基建案大餅，以及日本第6次能源基本計畫1.2兆日圓商機；新能源事業在日前取得太平洋友邦光儲案後，正全力衝刺東南亞市場，後勢可期。

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