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央行出手打房!祭第6波房市管制 六都、新竹縣市「第2戶限貸6成」

發布時間:2024/6/13 18:45

記者薛明峻/台北報導

中央銀行今(13)日舉行第2季理監事會,同意維持政策利率不變,符合市場預期,不過考量近期房市交易火熱,祭出第6波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣、新竹市這8大特定地區,調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。另調升新台幣存款準備率0.25個百分點。

考量近期房市交易火熱,央行祭出第6波選擇性信用管制,針對六都及新竹縣市,調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成。(圖/資料照)
考量近期房市交易火熱,央行祭出第6波選擇性信用管制,針對六都及新竹縣市,調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成。(圖/資料照)

針對近期各界討論新青安貸款推升房市交易需求,內政部11日特別發布新聞稿表示,如央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免非自住需求購屋資金湧入房市,進一步推升房價,致使抑制房價政策力道打折扣。

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央行今日指出,自2020年12月以來,央行已5度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。

不過從去年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢,為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,央行本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自本年6月14日起實施。

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特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日起實施。

央行強調,未來仍將持續檢視不動產貸款情形,與央行管制措施的執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。
 

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