央行出手打房！祭第6波房市管制　六都、新竹縣市「第2戶限貸6成」

記者薛明峻／台北報導

中央銀行今（13）日舉行第2季理監事會，同意維持政策利率不變，符合市場預期，不過考量近期房市交易火熱，祭出第6波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣、新竹市這8大特定地區，調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。另調升新台幣存款準備率0.25個百分點。

針對近期各界討論新青安貸款推升房市交易需求，內政部11日特別發布新聞稿表示，如央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求購屋資金湧入房市，進一步推升房價，致使抑制房價政策力道打折扣。

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央行今日指出，自2020年12月以來，央行已5度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。

不過從去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。

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特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用的數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日起實施。

央行強調，未來仍將持續檢視不動產貸款情形，與央行管制措施的執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。