【封面故事】搶房潮襲捲　賴政府出招打房遏止亂象

圖、文／鏡週刊

央行上週四（13日）祭出第6波信用管制，政府再度出拳打房，原因就在於房市亂象頻傳，人頭戶申辦新青安再轉租，預售市場排隊、抽籤、鎖房等誇張情節不斷上演，眾多從業人員、專家、投資客都直言，「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」評估原因包羅萬象，如資金浪潮、供需失衡、預期通膨心理等，唯一不變的是，多數都認為房市要回檔難度相當高，提醒自住客，房市越火熱，買房心要更定。

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「央行會記取金融危機教訓，密切注意房地產。」上週四（6月13日）中央銀行召開理監事會，會後總裁楊金龍宣告，調升存款準備率一碼，且六都加新竹縣市申辦第二套房貸將限制貸款上限為6成，隔日起立即實施。消息一出，各大房市群組、論壇都激起一波正反辯論，這也是繼2020年底以來，央行祭出的第6波信用管制。

瘋搶房　預售1日完銷

其實在此之前，早有消息傳出，政府將再度跨部會啟動新一波打房連環拳。針對外界質疑新青安政策補貼房貸助漲房價，內政部長劉世芳說，新青安不宜再加碼補助，另在財政部授意下，八大公股行庫也商討新青安轉租、人頭戶亂象防弊機制，行政院長卓榮泰則表態將檢討與調整新青安政策。

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據了解，預售屋因建商提供超低首付、低自備款等輕鬆付款方式，吸引大批手頭資金有限，或是追求高財務槓桿的族群進場，也可能是政府有意出手範疇，包含嚴管信貸、房屋轉增貸資金投入房市，同時研擬公司法與金融法規適用性，嚴查建商公司貸等。