神祕地王謝幕１／大倉久和老掌櫃陳珠祈賣磚煉鋼蓋飯店　拚出百億身家一生傳奇

社會中心／調查報導

位於台北市慶城街的「日本台灣交流協會」（日本在台協會），日前地下一樓悄悄地布置了一處靈堂供親友弔唁。FTNN調查，這位故人是日本在台協會的老房東、人稱「神祕地王」的陳珠祈，享耆壽94歲；陳珠祈在雙北的實力可說是僅次於宏泰集團創辦人林堉璘，處事低調殷實的他，80歲以前不曾在媒體曝過光，直到與日商合作創建位於台北市南京東路一段的「大倉久和大飯店」，才意外露了一次臉，如今後事依舊低調樸質，也讓一生傳奇更加神祕。

據悉，陳珠祈家族持有的土地橫跨雙北，新北市以中和區為主，台北市則分布在南京東路一到三段，因此有人私底下稱他為「南京東路之王」，也有人叫他「中和土地公」；10多年前，陳珠祈的身價就高達260億元，近年房地產高漲，資產總值勢必倍翻。2004年間，陳珠祈在台北市慶城街興建一棟大樓，除了家人自住，一樓還租給日本在台協會，地下室則是自家公司「通泰建設股份有限公司」的登記地址。

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在日本人心中，檔次最高的三家飯店分別為大倉飯店、帝國飯店和新大谷飯店，被封為「御三家」，而前總統李登輝、長榮集團創辦人張榮發等政商名流，每次前往日本時，最常指名大倉飯店。當年，這家日本首屈一指的飯店集團計畫登台，出人意料地捨棄多金的集團，反而挑中陳珠祈這位「名不見經傳」的「個體戶」，外界的好奇順勢揭開「神祕地王」的面紗。

1931年出生的陳珠祈，台北工專畢業，育有三子。70多年前，陳珠祈和胞兄在新北市中和區打造了「海山磚窯廠」，兄弟倆一步一腳印，做到全台最大磚窯廠，每月生產40萬塊磚頭，雖然賣一塊磚頭只賺幾毛錢，利潤相當微薄，兄弟倆還是攢下第一桶金。

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磚窯廠經營20多年後，正值經濟起飛，陳珠祈看準商機改做鋼筋生意，和朋友合夥開設「泰隆鋼鐵」，迅速累積財富。雖然生意做得有聲有色，但在陳珠祈心中，土地才是所有資產的首選，因此將一桶桶金換成一筆筆地，成了中和最大地主，也成了南京東路之王。為了避免是非紛爭，陳珠祈堅守「絕不共同持有」、「絕不土地融資」的原則，因此，陳家名下的土地相當「單純」，且絕不輕易出售。

大倉久和大飯店的650多坪用地，更是陳珠祈花了6年時間慢慢整合而成。據悉，陳珠祈原來在該地只擁有一間40多坪的老屋，後來要兒子一戶一戶慢慢商談、慢慢收購。飯店動工後，即使當時陳珠祈已近8旬，幾乎天天巡視工地，或許就是如此親力親為的篤實態度，成就了他一生的傳奇。