建商無預警倒閉！34戶瘋搶「便宜建案」淪爛尾樓　他購960萬元預售屋怒：頭期款全被吞

記者李惠婷／綜合報導

買房人的惡夢！新北一名柳姓男子至中和預購一間總價960萬元的預售屋「青慕淳」，豈料繳完部分款項後，房子在蓋一半時，建商無預警宣告倒閉，空留166.44坪空地，後續該土地被新建商買走，可建商和銀行皆不願理會原有承購戶的權益，導致柳男擁房夢破碎，當初繳出的96萬元也拿不回來。

建商「山琳建設」2019年推出位在中和的「青慕淳」建案，將蓋共13樓、60戶的集合住宅，因建地位處鬧區雙和醫院生活圈，交通又緊鄰捷運景安站約800公尺，新屋開價卻僅要4字頭，推出後引起轟動，扣除地主戶，34間預售屋不到半年便全數賣光。

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青慕淳原預計於2023年7月完工，不料山琳建設突倒閉，讓建案成為爛尾工程，並留下166.44坪空地，而34戶買主皆已繳出自備頭期款，信託專戶中共進帳3622多萬元，然而在建商宣告倒閉後，專戶中僅剩600多萬元，繳出的錢通通不能拿回。

據《東森新聞》報導，柳男便預購一間22.14坪、總價960萬的預售屋，並支付96萬元頭期款，遭遇爛尾慘事後，山琳建設留下的土地已被新建商買走，然而新建商和銀行皆不顧原有承購戶的權益，柳男現今落得一場空，拿不到房子，也討不回自己的頭期款。

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對此，銀行表示，買方當初是與建商簽訂契約，銀行在這件事中也是受害者，故無法退款處理。