央行祭全球最嚴格限貸令！房市斷頭潮山雨欲來？　專家分析：買方機會來了

財經中心／綜合報導

中央銀行19日理監事會決議推出第七波房市調控措施，更被稱作全球最嚴格限貸令。外界關注是否會出現房市斷頭潮，房產專家何世昌分析，應該只會斷腳趾頭而已。對於今年或明年要交屋的預售案來說，大多在四、五年前銷售，到現在房價已經漲很多了，賠售的機率不高。那時進場的人到今、明年降價脫手，頂多只是少賺。

何世昌強調，買方的機會來了，準備好充足的銀彈，多多去看房子才有撿便宜的機會，但他也提醒，「好康的物件不會憑空掉到你手上的。」

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央行第七波管制措施包括，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

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