建商破產！高雄豪墅慘遭法拍全流標　網笑諷：賣三成就能回本還倒閉

記者何亞軒／綜合報導

扛不住了！高雄大學特區的透天豪華別墅案「有容」，有著3戶兩百坪的億元豪宅，如今竟淪為法拍，單戶總價近億元。經了解，豪宅遭拍賣原因為「抵押物強制執行」，才發現建商「御佳揚建設」負債連連，進而爆出倒閉，引起許多網友討論，「賣三成就回本還能搞到倒閉，真的強」。

近幾年高雄市因台積電於楠梓區設廠，加上科技產業園區布局，進而吸引人口遷入，房價不斷上漲。而高大特區的透天豪墅案「有容」，則因鄰近台積電設立的楠梓產業園區、高雄大學，房價更是直線攀升，從原本的開案7000至8000萬元，如今已漲到開價1.58億元。

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根據台灣公司資料查詢顯示，「御佳揚建設」創立於2008年，主要負責不動產買賣、租賃，及不動產買賣、建材批發等，資本額2500萬。因負債導致「有容」遭「抵押物強制執行」法拍，進而爆出倒閉，目前已停業。

據《ETtoday新聞雲》報導，該案位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，地坪約91~93坪、建坪274~281坪，3戶底價分別為9855、9760、9940萬元，鑑價報告記載，建物所有權未辦過一次登記，昨（24）日拍賣亦一戶都未拍出，均為流標收場。

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對此有房仲表示，雖然近期有台積電設廠讓楠梓變成購屋熱區的議題，但建商在十多年前、楠梓尚未成熱區消息時就蓋如此高價的豪墅，不管事在地人或外地客應該都很難接受。如今豪宅遭流標，後續應該也不易被標出，「恐怕流到四拍，打51折也不太好吸引買方」。

消息傳出後也有許多網友討論，表示「賣不出去還能漲喔」、「這個不就是故意流入法拍然後分財產」、「賣三成就回本還能搞到倒閉，真的強」、「笑死，玩這手至少賺幾千萬，還在驚傳倒閉」、「恭喜各位，房價開始跌囉」。

也有網友分析原因「這間應該是定位問題，有億元等級資產的高雄有錢人不會買這裡」、「豪宅跟台積電本來就打不著關係吧，又不是以通勤便利為考量的剛性需求，打工仔誰買得起豪宅」、「這個不就是故意流入法拍然後分財產」，更有網友表示「這只是開始喔」。