豪宅入帳、3大建案接力！「營建巨頭」手握802億案量　目標價喊上43元

記者陳宣穎／綜合報導

營建巨頭冠德（2520）受惠高單價、高毛利豪宅「冠德信義」陸續入帳，上半年獲利大幅成長，下半年還有3大建案蓄勢待發，合計總銷119億元，在手儲備案量更達802億元。金控投顧看好建案銷售與推案進度，重申「增加持股」評等，目標價由39元上調至43元，以目前股價約37元計算，潛在漲幅達15.4%。

投顧指出，冠德下半年預計推出3大建案，包括台中北屯裕毛屋案、G5案，以及台北萬華直興案，合計總銷119億元。其中，裕毛屋案總銷約67億元，預計2028年10月公開銷售；G5案總銷約16億元，預計下個月公開銷售；直興案總銷約36億元，預計2026年10月公開銷售。隨著新案陸續推出，可望持續挹注後續營運表現。

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除了新案推進外，冠德在手還有9個儲備個案，基地總面積達2.23萬坪，合計總銷802億元，其中住宅案占536億元、商辦案146億元、住商複合案120億元。大型開發案方面，總銷130億元的台電南港案已開工，預計2028年第三季完工；總銷221億元的北市中正區行二行三案已完成都市更新核定，預計明年第二季開工，台中G9-1案及高雄專45案也規劃於明年至2028年陸續開工。此外，商辦市場受惠AI與科技產業擴張，企業辦公升級需求持續，冠德布局的捷運環狀線秀朗橋站共構案「冠德 K TOWER Y09」總銷31億元，目前銷售率已達30%。

獲利預估方面，投顧將冠德今年、明年稅後每股盈餘（EPS）分別上調至3.95元、3.99元，預估配息每股1.80元至1.85元，換算現金殖利率約4.76%至4.90%。以預估2027年底每股淨值43.44元計算，目前股價本淨比僅0.85倍，低於近一年平均的0.89倍，因此重申「增加持股」評等，並將目標價由39元上調至43元。

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◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。