有陰宅也不行？他「持5千萬預售塔位」買房被限貸　專家曝真相：塔位不算一屋

記者何亞軒／綜合報導

央行重拳打炒房，祭第七波「史上最嚴」信用管制，讓不少民眾遭到波及。一名網友在ptt分享朋友經歷，表示朋友原先買了總價1800萬元的預售屋，卻卡在有一筆5千萬預售塔位，預售屋遭判為第三房，銀行只願意貸5成，讓他的朋友懷疑人生「沒錢補差額被沒收15%不如去住塔位好了」，引起許多網友議論。

一名網友在ptt分享朋友經歷，指出朋友本身手下有一無貸款自用小套房以及無貸款、繼承取得之南部分房，最近因之前購買一套1800萬元的預售房準備交屋向銀行貸款，銀行卻以其產權中還有5千萬預售一龍巖塔位，與一獨立產權之機械車位，判定其為第三房，喬到最後銀行核貸6成、20年，無寬限期利率3%，讓民眾朋友痛批「萬一沒錢補差額被建商沒收15%，就去住龍巖塔位好了」。

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貼文一出引起許多網友討論，表示「笑死，買”陰宅”現在也被認定是一戶嗎」、「沒想到龍巖這種也會掛土地持分給買家」、「塔位也太鬧了吧」、「塔位算房點嗎」、「所以我塔位掛給我小孩啊」、「獨立車位跟塔位都算…濫殺無辜了」。

也有網友分析道「小套房被6成是本來就有的風險了，第1次限貸前都看過小兩房被拒，龍巖那個感覺是故意找藉口而已，根本不在限貸範圍」、「有些限貸條款根本只是檯面下轉檯面上，真要說其實很難說誤傷，只能說自己不夠熟」、「我怎看都是300買5000的問題，銀行本來就該對這種投機份子下重手」。

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根據《ettoday新聞雲》報導，信義房屋高三區協理周清源表示，央行第7波信用管制後，近期不少銀行貸款水位屆滿，新案件仍要排隊撥款，因此審核從嚴，也不一定貸得到，貸款條件也只能依各銀行規定。周清源認為，雖然陰宅塔位不應算在1戶的範圍，不過現行做法尚未解套，建議可以多問幾家銀行，目前以順利取得房貸不違約為優先，利率反倒為其次。