林延鳳爆料南港轉運站BOT「違法招租」　北市府上下全然不知「眼睛看不見？」

記者陳正敬／台北報導

民進黨台北市議員林延鳳昨（8）日爆料，北士科以及南港轉運站開發延宕，新光人壽卻已經在公開招租，甚至公布錄音檔，林延鳳直指此舉已經違反契約規定。公運處表示並未掌握招租情形，地政局局長陳信良也表示不知情，不過台北市所有建物使用都依現有管理及許可規定。

林延鳳爆料錄音檔，民眾撥打新壽南港案電話詢價，對方表示明年年底會如期完工，並指出該處「權狀700坪、實坪430坪」的商辦租金開價「每坪2800元」，並指這是「預招租」，也要「看條件怎麼談」，簽約後亦要繳納等同3個月租金之保證金。

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林延鳳表示，BOT案合約中載明「建物全部結構未完工前」，若無北市府事先同意，新壽不得預收訂金、租金等款項；而北士科地上權合約中也清楚寫到若要租賃，應「依法取得相關必要之執照或許可」。招租在合約載明就是違法，南港轉運站救世主結構完成後要市府審查同意才可以招租。

不過林延鳳詢問市府官員是否知情？台北市長蔣萬安，地政局局長陳信良及公運處處長李昆振都表示沒收到相關回報，陳信良表示，建物移轉要依契約規定，產業如果有更好的規劃，找到更好的廠商，對園區的開發有幫助的時候，他建議應該更具彈性協助企業，契約若沒規定的，就要給企業彈性，給園區整體招租最好的規劃。

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林延鳳今早受訪再度提起此事，新光人壽的回應竟然說，「預招租」是因為若收不到權利金，可能有損市府權益，「這更好笑，新光得標是你要付權利金給市政府，這是成本，你怎會想偷跑把成本轉嫁到租客身上？未來這案子如涉及圖利被扣押，租客豈不是變豬頭嗎？變冤大頭？」