權狀交給陌生人！父1500萬房產遭詐騙　兒急衝地政事務所求援

圖文／鏡週刊

不動產詐騙要注意！新北市地政局表示，上個月初，一名男子神色緊張地跑進板橋地政事務所，表示其父將房子的權狀、印鑑證明等資料交付給他人，懷疑父親遭到詐騙，地所同仁連忙查詢，果真發現男子父親的房子竟遭人申辦高達600萬元抵押權設定登記，立即協助男子取消設定登記，成功阻卻詐騙犯行。

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新北市地政局指出，這名男子的父親年約70多歲，某日男子得知父親把位於板橋國民運動中心附近、價值約1500萬元的公寓住家權狀，以及3份印鑑證明，在家人不知情的狀況下交付給陌生人，由於近期不動產詐騙頻傳，更有台版「地面師」專業型犯罪集團伺機橫行，男子深覺有異，立即衝到鄰近的板橋地所調閱地籍謄本。

但房屋未完成權利登記變更前，光從謄本內容無法看出異狀，男子焦急地向地所同仁說明原由，認為父親遭到詐騙，同仁查詢後發現，詐騙歹徒已持男子父親的權狀、印鑑證明，向樹林地所申辦達600萬元抵押權設定登記，於是趕緊協助男子勸說其父親填妥異議書，並在第一時間向樹林地所通報駁回該登記案件的申請，另告知男子可至戶政事務所註銷原已設置的印鑑，以防詐騙集團成員持印鑑證明做他項犯行，最後及時遏止詐團犯罪行為，成功幫民眾守護身家財產。

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新北市地政局地籍科科長王珮榕指出，詐騙集團利用投資名義設局詐騙的案件時有所聞，其中一個常見手法，就是誘騙被害人將房產設定抵押，換得現金後增加投資以追求獲利極大化，被害人聽信其言而交出房屋權狀、印鑑證明，交由詐騙集團到地所辦理房屋的抵押權設定登記，抵押權往往是設定給非法的地下錢莊，最後被害人就會落入「投資失利、房屋被拍賣」陷阱，一輩子積蓄瞬間化為烏有。

王珮榕提醒，詐騙集團無孔不入，民眾可以利用防詐三招來防堵，包括「不輕信」不應輕信不明人士說詞，「165」遇有可疑偽冒情形撥打反詐騙專線165查證，「即時通」免費申辦不動產守護天使「地籍異動即時通」服務，家人間的關懷問候、時時懷有警覺心、發現異狀立即查證，更是遏止詐團犯行的不二法門，地政局也積極宣導同仁審查登記案件時，多加確認當事人真意、是否有遭詐騙、偽冒情事，並應即時於機關間橫向溝通，透過全民共同努力來防堵詐騙案件。

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