房價再上漲！「六都一次看」113年第2季住宅價格指數季漲4.02%

記者陳弘志／台北報導

內政部今（24）日發布今年113年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數，為146.48，相較上季（今年1至3月）上漲4.02%，顯示房價仍無法抑制，繼續上漲。

內政部表示，該季因為經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，和股市交易熱絡，加上市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願，並帶動房市交易。全國建物買賣登記達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99%。但在行政院與中央銀行近期陸續推出信用管制等健全房市措施後，已經有降溫趨勢。

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內政部指出，為強化管理銀行信用資源，減少炒房行為，冷卻房價等預期上漲心態，並引導房市降溫及正常發展，中央銀行自今年8月起，勸導請銀行自主控管不動產貸款總量，今年9月並實施第七波選擇性信用管制措施。

初步觀察，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶，已較8月3萬1,127戶下降5.2%。近日民間機關發布10月份調查報告也顯示，民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫效果開始發酵。內政部會密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。

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內政部說明，本季經濟成長率（yoy） 5.06%，4到6月景氣對策信號由35分黃紅燈，升至38分紅燈，景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。

在6都住宅價格指數部分，本季都呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27%最多，臺中市上漲4.29%次之，桃園市、新北市及臺北市分別上漲4.28%、3.20%、2.98%，臺南市上漲2.06%。

●113年第2季全國及6都住宅價格指數
住宅價格指數    季變動率    年變動率
全國    146.48    4.02%    11.99%
新北市    137.76    3.20%    10.54%
臺北市    123.11    2.98%    7.79%
桃園市    153.73    4.28%    14.04%
臺中市    157.34    4.29%    12.38%
臺南市    154.71    2.06%    7.87%
高雄市    149.49    6.27%    12.63 %