好租客難尋？房東心聲吐苦水　網曝篩選條件：這類人直接不租

實習記者吳嘉汯／綜合報導

房東選租客也很頭痛！一名屋主發文分享直言，雖然市場上租房需求不少，但找到合適租客卻難如登天，尤其面對一些「雷區」，讓他愈來愈謹慎篩選，甚至列出一系列「不租名單」。貼文一出，許多網友支持「寧願空著！」

一名屋主在PTT發文分享出租房屋的煩惱，他表示，社區內有多戶出租，其中部分是外籍人士入住，這些租戶不僅經常違規「解壓縮」，超過租約約定的人數進住，還因飲酒、唱歌、禱告等活動產生噪音，嚴重影響鄰居，「看到非台灣人，直覺就覺得很雷。」原PO坦言，這種經歷讓他在篩選租客時格外謹慎。

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除了外籍租客，原PO也列出多項不考慮出租的對象，包括：  

無法支付兩個月押金者
非夫妻的情侶  
台籍與外籍組成的伴侶  
工作不穩定或藍領、打零工者 
年紀過大的租客
單親媽媽帶小孩者 

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「這樣篩下來，幾乎只剩下醫牙、公教、工程師等。」原PO無奈表示，但這類高收入族群多數已購屋，不會考慮租房，加上近期政府推出「新青年安居方案」，進一步削減了潛在租客來源，讓他大嘆要找到合適租客難如登天。

貼文一出，引發不少網友共鳴，有人認為屋主擔憂合理，尤其在房東法規收緊的情況下，審慎選租客確實有必要，「你的房子條件不好的話，寧願空著也不要出租」、「實際上公證就差不多能濾掉99%的問題租客」、「除了解壓縮之外，設下一堆規則那當然租客就是越篩越少」、「其實地點決定了一大半  低薪低端多的地方難選到好租客」。