租26年房退租得粉刷牆壁？租屋族苦嘆：全家善後只剩我

實習記者吳嘉汯／綜合報導

租屋長達26年，退租時房東要求粉刷牆壁合理嗎？近期一名網友發文求助，他從小就住在這間租屋處，因家人陸續搬走，只剩下自己負責退租事宜。房屋多年使用累積的老舊痕跡，讓他疑惑表示，「這樣的情況下，房東還能要求重新粉刷嗎？」話題一出，有內行的網友表示「退租點交最容易發生問題，先去找房東聊聊吧！」

一名網友在Dcard上發文求助，他透露，目前的租屋處是從小住到大，已經住了26年，牆壁因為父親吸煙變黃、還有他們小時候的塗鴉以及自然因素導致的壁癌，現況已十分老舊。家人過去自行修繕了許多設備，包括整套廚房、電子鎖與冷氣機，從未向房東報修或索賠，現在決定退租，並將這些設備全數留給房東。

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他感嘆，這些年房屋因地震、颱風損壞的窗戶也已經難以開關，但現在房東卻有可能要求全面恢復原狀，「真的不知道該怎麼處理！」

貼文一出，有內行的網友留言，「首先，看您的租約內容是否有明定相關復原項目及條約，再者因租賃已久，很多部分會有所折舊，這些都要與房東好好商議看要如何復原或是採以其他雙方均能接受的方式來處理，您這些都屬於個案，並沒有哪個要或不要復原的一定的標準答案，退租點交最容易發生問題，先去找房東聊聊吧！」

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還有網友表示，「你的整套廚房，房東未必想要...不過因為你有留電子鎖與變頻冷氣(冷氣看是否過保，可以找房東協商，基本上牆壁黃黃的，直接油漆無效，一定要刮除再油漆，所以很多房東討厭抽菸跟神明廳」、「牆壁抽菸真的超級傷，拜託要請人處理，我就是遇到房客丟著就走，後續花很多錢請人處理，建議直接跟房東溝！」