「砸10萬改1+1房」房東掙扎到底值不值得做？網指出：不建議

實習記者吳嘉汯／綜合報導

購買人生第一間出租房，該怎麼改造最划算？近日一名房東發文表示，自己買下一間僅12.4坪的小公寓，格局為1房1廳1衛，雖然空間舒適，但出租遇到難題：即使調低租金，仍無法吸引租客。他考慮花費10萬元進行隔間改造成「1+1房」，但算下來好像也沒有比較划算。網友則指出「不要，如果是我不會想租這種小兩房」。

一名房東在PTT上發文表示，他提到，該房型原本是2房設計，但前屋主改造後將主臥擴大到3.7坪，讓空間更適合個人居住。然而，不少兩人租客認為，房間太少，缺乏儲物空間。原PO計算，若重新隔出一間僅1.5坪的小房，並添置冷氣及家具，總花費約10萬元，但每月租金僅能增加1000到1500元，投報率並不理想。

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另外，原PO還考量到房屋轉售價值，認為「1+1房」的格局可能會更受市場歡迎，讓他好奇詢問「這種情況如果是各位房東前輩，會花10萬做隔間嗎?」

貼文曝光後，引發許多網友熱議，「自己住可以，但租人應該就不需要，1+1跟1房租金應該差不多」、「不需要，你的客群是租套房的人」、「可以考慮提升內裝，現在比起隔間，裝潢好看的更有市場，租金也更容易拉高」、「不要瞎搞，等適合的人即可，你這隔間費用投報率太差」、「不要，如果是我不會想租這種小兩房」。

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