都更更容易！整宅公辦都更「二階意願」從9成降至8成千戶受惠

記者陳弘志／台北報導 

臺北老舊整建住宅都更誘因傳出再加碼！為了加速整合住戶都更重建的意願，經過更新處檢討，決定調降整宅公辦都更第二階段意願門檻從9成降至8成，展現臺北市政府協助整建住宅都更的決心。

臺北市都市更新處表示，為了加速上千戶尚未重建的整建住宅更新，臺北市政府於112年10月公告實施「臺北市整建住宅專案計畫」，推出增加容積獎勵及補助經濟弱勢貸款利息等服務 ，已順利提高整宅居民參與都更的動能。

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然而由於整宅屋況日趨劣化，公共安全、環境窳陋等問題逐漸浮現，重建有其必要性與急迫性，為縮短整宅方案評估階段整合時程，台北市政府已於今（114）年公告調降「整建住宅專案計畫」公辦都更第二階段意願門檻降至8成，來加速整宅社區進入第三階段模擬選屋，儘速協助住戶釐清權值、找補金額及房型規劃，更有利於都更意願整合。

整建住宅是台北市政府早期為安置公共工程拆遷戶所興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟狀況，設計為住宅單元面積約8至15坪，百戶至千餘戶不等的高密度集合住宅，居住面積狹小，更新整合比一般社區更加困難。

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更新處考量整宅建物多逾50年，建築物已不符都市應有的機能，以及住戶對於居住安全的需求，希望盡快拆屋重建的期盼，經研議後，調降整宅公辦都更第二階段門檻至8成，以加速推動更新。

以目前整宅專案推動中的南機場整宅單元五及信維整宅等案為例，如意願整合達8成，可立即進入第三階段模擬選屋，相關住戶溝通也將持續進行，以瞭解住戶需求，作為招商的重要基礎。後續第三階段選配率達9成後，將啟動招商。